기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

LH서울금천 행복주택아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 디지털로10길 55

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,018원 금천구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 282세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
17,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동일토건
주차
201대
CCTV
87대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023288
LH서울금천 행복주택아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,921원 934.3 16,333,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,547원 높음 120% 금천구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 879.9 15,382,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 215,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 184% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.1 158,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 269% 금천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,919원 높음 148% 금천구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.0 541,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,696원 575.8 10,066,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,636원 높음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 203.8 3,563,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,386원 높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 345.0 6,030,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,141원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 321,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,923원 47.1 824,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 97원 낮음 97% 금천구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 1.6 27,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,619원 높음 59% 금천구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 42.3 738,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 3.3 58,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,533원 460.3 8,046,370
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 304원 비교 자료 없음 4.9 85,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,835원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 110.2 1,927,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,071원 낮음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 210.9 3,686,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 822원 높음 567598% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.3 231,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,117원 낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 98.7 1,725,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,161원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.7 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 223원 낮음 69% 금천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.6 62,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,072원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 8% 2,018 35,270,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,605만 25.04
  2. 3,589만 25.05
  3. 3,564만 25.06
  4. 3,761만 25.07
  5. 4,098만 25.08
  6. 4,069만 25.09
  7. 3,712만 25.10
  8. 3,607만 25.11
  9. 3,628만 25.12
  10. 3,748만 26.01
  11. 3,858만 26.02
  12. 3,527만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
36,648,080원
2026년 3월
35,270,430원

세대당 ▼ -4,885원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 7,056만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 한서회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.15 (주)엘지유플러스 옥상중계기 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2]제4호 해당 물품의 생산자가 1인 임 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.05.31 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 (주)동진엠엔에스 1,260,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 재활용품 매각(수거)용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 세경자원 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 실내소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 (주)에이원플러스 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 (주)서광안전시스템 780,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 전산용역 및 S/W 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 3,600,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.02.23 청소 용역업체 사업자선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부평가표 최고점 획득한 업체 경쟁입찰 낙찰 91,896,000원 –
2026.02.23 경비 용역업체 사업자선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부평가표 최고점 획득한 업체 경쟁입찰 낙찰 158,880,000원 –
2025.12.09 5G 일체형안테나 1식 증설 및 임대인 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2]제4호 해당 물품의 생산자가 1인 임 SK텔레콤(주) 238,000원 25.12.10 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법