기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

제일풍경채레이크시티2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 190

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,569원 양주시 대비 높음 44%
  • 1,228세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,228세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2023.04.07 (3년차)
관리비부과면적
139,983㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,753대
CCTV
216대
승강기
27대
전기차 충전기
89대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023290
제일풍경채레이크시티2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,484원 355.1 49,714,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,013원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 324.7 45,451,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 1,171,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 394,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 232원 비교 자료 없음 2.0 284,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,838원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.1 2,257,101
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,540원 478.5 66,974,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,284원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 239.3 33,504,704
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,203원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 194.8 27,265,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,144원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.6 3,861,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,374원 20.8 2,914,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 434원 낮음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.8 532,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,863원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.3 2,287,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 0.7 94,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,729원 2,594.3 363,155,397
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,625원 비교 자료 없음 58.1 8,135,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,291원 비교 자료 없음 897.3 125,613,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,039원 비교 자료 없음 447.7 62,675,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,547원 높음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 224.1 31,372,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,947원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 648.7 90,807,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,140원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 246.9 34,556,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 2,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 1,099,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.7 1,778,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,916원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.6 3,580,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 3.9 542,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,681원 120.0 16,800,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,681원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 120.0 16,800,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,808원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 44% 3,569 499,560,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,753,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,956만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,290만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,307원
월 부과액의 11개월 월 16,800,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 24억 2,231만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 네오이엔지 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 오.배수 펌프 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더조은환경 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.23 청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 611,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.10 주민공동시설 운영 변경 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결(미화원 토요일 근무시간 조정) (주)참우리 385,461,630원 26.09.10 ~ 28.03.25
2026.08.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 평가에 의한 재계약 (입주자대표회의 의결) 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 11,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 평가에 의한 재계약 (입주자대표회의 의결) 효은엘리베이터(주) 58,416,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 전동카트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 289,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.30 주민공동시설 위탁운영 변경 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 (미화원 1명 증원(4시간), 인포 근무시간 조정) (주)참우리 413,893,800원 26.08.01 ~ 28.03.25
2026.07.20 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (여 미화원 4시간 근무 1명 증원) 주식회사 라포르 674,593,920원 26.07.20 ~ 28.03.31
2026.07.06 전기실 실외기 이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 공사 시주건설(주) 2,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법