기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

호반써밋 그랜드파크 3BL 관리비 명세서

대전광역시 유성구 용산1로 83

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,125원 유성구 대비 낮음 13%
  • 688세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
79,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
930대
CCTV
297대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023291
호반써밋 그랜드파크 3BL 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,203원 468.0 37,291,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,218원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 416.4 33,173,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,305원 높음 195% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 28.5 2,274,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 246,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 552원 비교 자료 없음 4.8 380,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,769원 높음 125% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.3 1,217,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,328원 477.8 38,065,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,863원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 240.6 19,170,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,136원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 199.8 15,917,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.1 329,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.4 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 272원 비교 자료 없음 2.3 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 437,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,397원 63.9 5,089,291
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,905원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 16.5 1,310,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,492원 높음 130% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 47.4 3,778,421
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,514원 945.7 75,345,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,824원 높음 116% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 283.4 22,583,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,990원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 448.9 35,769,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,608원 비교 자료 없음 -39.8 -3,170,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,173원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 191.5 15,254,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 658,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 913,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,694,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,687원 170.0 13,544,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,687원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 170.0 13,544,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,129원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 13% 2,125 169,337,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,921,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,367만 25.01
  2. 1억 6,934만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,062만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,016원
월 부과액의 1년 월 13,544,810원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 7,794만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제82조의 2에 따라 사업수행실적평가를 실시하여 80점 이상일 경우 수의계약 가능 (주)에이디에스 17,750,181원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.22 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 제4항, 제5항에 의거 수의계약으로 선정. 미래공영(주) 14,328,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.16 복사기 프린터 임대 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에의거 500만원이하의 경우.. 선민테크 3,490,909원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 업무용 컴퓨터 소프트웨어(기업용) 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에의거 500만원이하의 경우.. 선민테크 4,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 화단 기계 예초 작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에의거 500만원이하의 경우.. 명품조경(주) 3,670,000원 26.09.14 ~ 27.10.31
2026.08.28 영상유도관제 시스템 미니PC 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에의거 500만원이하의 경우.. ㈜다온텍 1,430,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에 의거 수의계약으로 선정... (주)푸른기술 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.29 커뮤니티센터 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6호에 의거 수의계약으로 선정.... SK쉴더스(주) 2,600,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 공인 회선 서비스 공급계약(업체 변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6호에 의거 수의계약으로 선정... (주)인젠소프트 4,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 승강기 카도어 모터 교체(307동 2호기 3,4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 4호에 의거 수의계약으로 선정... 현대엘리베이터서비스 909,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.11.30 건물 내부 – – –
2026.07.31 건물 내부 내부 – –
2024.10.31 건물 외부 – 부분수선 –
2024.05.31 건물 내부 내벽 부분수선 –
2024.05.30 건물 외부 외부 창·문 부분수선 –
2023.11.30 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법