기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

호반써밋 그랜드파크 3BL 관리비 명세서

대전광역시 유성구 용산1로 83

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,114원 유성구 대비 낮음 7%
  • 688세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
79,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
930대
CCTV
297대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023291
호반써밋 그랜드파크 3BL 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,945원 483.1 38,490,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,237원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 433.8 34,562,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,253원 높음 168% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.1 2,238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 259,980
A04 피복비 직원 근무복 380원 높음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 261,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,697원 높음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 1,167,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,740원 455.4 36,284,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,863원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 240.6 19,170,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,136원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 199.8 15,917,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 572,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 272원 비교 자료 없음 2.3 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 437,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,095원 61.3 4,881,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,796원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 15.5 1,235,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,050원 높음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.0 2,786,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 589원 비교 자료 없음 5.1 405,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 660원 비교 자료 없음 5.7 453,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,403원 944.7 75,269,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,440원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 211.0 16,814,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,258원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 468.5 37,329,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 400원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 275,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,515원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 194.4 15,490,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 896,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 921,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 1,697,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 2.7 214,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,687원 170.0 13,544,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,687원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 170.0 13,544,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,870원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 7% 2,114 168,470,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,712,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,367만 25.01
  2. 1억 6,934만 25.02
  3. 1억 7,457만 25.03
  4. 1억 6,612만 25.04
  5. 1억 7,318만 25.05
  6. 1억 8,392만 25.06
  7. 2억 1,408만 25.07
  8. 2억 2,015만 25.08
  9. 1억 8,808만 25.09
  10. 1억 7,176만 25.10
  11. 1억 6,847만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,270만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,548원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,544,810원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 7,794만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제82조의 2에 따라 사업수행실적평가를 실시하여 80점 이상일 경우 수의계약 가능 (주)에이디에스 17,750,181원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.22 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 제4항, 제5항에 의거 수의계약으로 선정. 미래공영(주) 14,328,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.16 복사기 프린터 임대 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에의거 500만원이하의 경우.. 선민테크 3,490,909원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 업무용 컴퓨터 소프트웨어(기업용) 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에의거 500만원이하의 경우.. 선민테크 4,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 화단 기계 예초 작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에의거 500만원이하의 경우.. 명품조경(주) 3,670,000원 26.09.14 ~ 27.10.31
2026.08.28 영상유도관제 시스템 미니PC 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에의거 500만원이하의 경우.. ㈜다온텍 1,430,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 6호에 의거 수의계약으로 선정... (주)푸른기술 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.29 커뮤니티센터 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6호에 의거 수의계약으로 선정.... SK쉴더스(주) 2,600,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 공인 회선 서비스 공급계약(업체 변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6호에 의거 수의계약으로 선정... (주)인젠소프트 4,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 승강기 카도어 모터 교체(307동 2호기 3,4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 4호에 의거 수의계약으로 선정... 현대엘리베이터서비스 909,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.11.30 건물 내부 – – –
2026.07.31 건물 내부 내부 – –
2024.10.31 건물 외부 – 부분수선 –
2024.05.31 건물 내부 내벽 부분수선 –
2024.05.30 건물 외부 외부 창·문 부분수선 –
2023.11.30 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법