기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 평리동

서대구영무예다음 관리비 명세서

대구광역시 서구 당산로 446

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,779원 서구 대비 높음 1%
  • 1,418세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,418세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2023.03.01 (3년차)
관리비부과면적
136,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
평리3동재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
주차
1,885대
CCTV
450대
승강기
29대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023302
서대구영무예다음 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,993원 352.7 48,202,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,997원 0% 서구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 311.3 42,536,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.0 2,319,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 680,233
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 109원 비교 자료 없음 1.1 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,772원 높음 115% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.4 2,512,788
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,911원 559.4 76,445,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,282원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 220.8 30,178,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,740원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 277.5 37,917,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,351원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.0 1,916,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.1 5,340,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 비교 자료 없음 8.0 1,091,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,709원 17.7 2,423,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 621원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.4 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,089원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.3 1,543,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,606원 774.2 105,791,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,499원 높음 291% 서구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 171.2 23,395,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,164원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 315.3원 대비 385.6 52,698,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 80원 낮음 89% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 0.8 113,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,745원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 153.0 20,908,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.1 3,160,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 723원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.5 1,025,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 544,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 634원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.6 898,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.3 3,047,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,247원 75.2 10,275,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,247원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 75.2 10,275,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,466원 중앙값 1,754원/㎡ 높음 1% 1,779 243,138,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,282,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,645만 25.01
  2. 2억 5,992만 25.02
  3. 2억 4,314만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,919만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,238원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,275,700원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,984원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 2,514만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 논슬립 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 신우세이프텍 4,995,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.25 302동 외곽 CCTV 선로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)태원아이티 825,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.07.20 소방시설 자체점검 용역계약-작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 제이앤소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.30 소방시설 보수공사(소방 지상식 소화전 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)대성소방 1,440,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 소방시설 보수공사(소방 횡주관 지지대 설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)대성소방 890,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 302동 사이 계단 논슬립 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 신우세이프텍 1,665,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.19 소독(방역) 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)대명티엠에스 15,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 현대엘리베이터(주)대구지사 291,300,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.11 소나무 수세회복 및 치료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)현대조경케어 2,750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 건물 외부 외부 – –
2026.02.26 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2026.02.23 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2026.02.05 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.12.21 건물 외부 – – 장기수선충당금
2025.10.23 건물 외부 외부 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 979,000원 (세대당 690원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 바로회계법인 979,000원 94,094,989원
2023년 적정 한길회계법인 880,000원 55,271,700원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법