기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 평리동

서대구영무예다음 관리비 명세서

대구광역시 서구 당산로 446

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,003원 서구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,418세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,418세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2023.03.01 (3년차)
관리비부과면적
136,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
평리3동재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
주차
1,885대
CCTV
450대
승강기
29대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023302
서대구영무예다음 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,931원 372.8 50,949,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,237원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 344.9 47,129,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.1 1,933,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.8 659,907
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 1,122,207
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,654원 598.3 81,753,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,975원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 238.4 32,579,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,972원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 273.0원 대비 300.6 41,082,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,171원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.1 1,660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.1 5,340,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 비교 자료 없음 8.0 1,091,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,009원 20.8 2,848,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 727원 높음 310% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.5 1,030,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,282원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 1,818,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,773원 910.8 124,461,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,235원 높음 203% 서구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 189.2 25,857,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,981원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 487.5 66,618,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -927원 비교 자료 없음 -9.6 -1,314,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,457원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 181.1 24,754,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.0 3,277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 534원 비교 자료 없음 5.5 756,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 583,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.4 2,787,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,636원 100.0 13,664,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,636원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 107.7원 대비 100.0 13,664,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,003원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 6% 2,003 273,678,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,420,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,992만 25.02
  2. 2억 4,314만 25.03
  3. 2억 5,150만 25.04
  4. 2억 4,835만 25.05
  5. 2억 5,455만 25.06
  6. 2억 8,912만 25.07
  7. 3억 1,322만 25.08
  8. 3억 2,199만 25.09
  9. 2억 5,799만 25.10
  10. 2억 5,473만 25.11
  11. 2억 5,488만 25.12
  12. 2억 7,368만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
256,450,999원
2026년 1월
273,678,196원

세대당 ▲ +12,148원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,975만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,828원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,664,050원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,600원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 2,514만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 논슬립 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 신우세이프텍 4,995,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.25 302동 외곽 CCTV 선로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)태원아이티 825,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.07.20 소방시설 자체점검 용역계약-작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 제이앤소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.30 소방시설 보수공사(소방 지상식 소화전 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)대성소방 1,440,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 소방시설 보수공사(소방 횡주관 지지대 설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)대성소방 890,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 302동 사이 계단 논슬립 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 신우세이프텍 1,665,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.19 소독(방역) 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)대명티엠에스 15,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 현대엘리베이터(주)대구지사 291,300,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.11 소나무 수세회복 및 치료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 진행 (주)현대조경케어 2,750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 건물 외부 외부 – –
2026.02.26 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2026.02.23 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2026.02.05 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.12.21 건물 외부 – – 장기수선충당금
2025.10.23 건물 외부 외부 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 979,000원 (세대당 690원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 바로회계법인 979,000원 94,094,989원
2023년 적정 한길회계법인 880,000원 55,271,700원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법