기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 하늘달빛로 139

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,535원 영종구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,409세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,409세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2023.03.23 (3년차)
관리비부과면적
170,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨
주차
1,967대
CCTV
514대
승강기
41대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023306
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,210원 307.0 52,429,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,677원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 286.1 48,860,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,680원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.9 2,367,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 330,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 58% 영종구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.6 793,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,375원 448.6 76,614,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,294원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 249.9 42,683,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,395원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 160.0 27,327,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 낮음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,443원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.4 4,851,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 117원 비교 자료 없음 1.0 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 1,127,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,097원 83.3 14,226,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,940원 낮음 43% 영종구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.0 2,732,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,063원 높음 180% 영종구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 66.5 11,361,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 0.8 132,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,421원 1,546.3 264,075,988
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 622원 비교 자료 없음 5.1 876,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,090원 높음 91% 영종구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 314.3 53,668,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,374원 높음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 984.9 168,197,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,073원 비교 자료 없음 -8.9 -1,511,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,101원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 198.8 33,958,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.5 3,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 비교 자료 없음 5.8 983,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.3 1,583,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.5 2,994,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,182원 150.0 25,617,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,182원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 150.0 25,617,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,285원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 3% 2,535 432,963,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,965,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,121만 25.08
  2. 3억 8,280만 25.09
  3. 3억 4,175만 25.10
  4. 3억 3,834만 25.11
  5. 3억 6,561만 25.12
  6. 3억 8,220만 26.01
  7. 3억 4,235만 26.02
  8. 3억 4,139만 26.03
  9. 3억 1,110만 26.04
  10. 3억 3,065만 26.05
  11. 3억 4,787만 26.06
  12. 4억 3,296만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
447,985,552원
2026년 7월
432,963,970원

세대당 ▼ -10,661원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,242만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,275원
월 부과액의 4년 월 25,617,740원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 6,124원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 2,506만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 snc통합보안관제 솔류션 가입(계약기간정정)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침별표2 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 cctv카메라구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)씨아이시스템 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 snc통합보안관제 솔류션 가입수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침별표2 주식회사 코콤 46,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 메리츠화재보험 15,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 홈네트워크 고정IP수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침별표2 (주)디채움 5,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 다한회계법인 1,250,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한국소방이엔지(주) 4,830,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 복합기렌탈(임대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 비씨아이티 4,800,000원 26.06.23 ~ 28.12.22
2026.06.17 조경관리업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰/최고점 경쟁입찰 낙찰 97,740,000원 –
2026.05.27 배터리(비상발전기,정류반)배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 한진이에스앤주식회사 2,004,800원 26.05.28 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법