기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 창대리

리버파크어반입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 양평군 양근로 312

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,121원 양평군 대비 낮음 11%
  • 420세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2023.05.22 (3년차)
관리비부과면적
45,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
549대
CCTV
115대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023310
리버파크어반입주자대표회의 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,746원 529.3 24,253,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,462원 낮음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 501.6원 대비 453.3 20,773,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,053원 높음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.8 862,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 낮음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 191,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 26% 양평군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,662원 높음 258% 양평군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 51.9 2,378,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,138원 560.4 25,678,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,512원 높음 28% 양평군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 233.8 10,715,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,115원 높음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 276.0 12,648,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,588원 높음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.9 1,506,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 266원 비교 자료 없음 2.4 111,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 31% 양평군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 698원 6.4 293,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 698원 낮음 81% 양평군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 6.4 293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,478원 975.9 44,720,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,180원 낮음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 185.0 8,475,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,890원 높음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 530.6 24,313,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -698원 비교 자료 없음 -6.4 -293,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,459원 낮음 9% 양평군 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 205.8 9,432,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 1,022,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 낮음 9% 양평군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.3 930,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,997원 낮음 22% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.3 838,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,295원 48.5 2,223,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,295원 낮음 77% 양평군 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 48.5 2,223,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,356원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 11% 2,121 97,169,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,932,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,717만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,446만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 534원
월 부과액의 11개월 월 2,223,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,918원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,633만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 40,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주) 휘성 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 93,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 송정회계법인 780,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.01 승강기 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 강원센터 39,600,000원 26.06.01 ~ 26.07.15
2026.04.30 무인물품보관함 웹관제서버 & sms서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 주식회사 월드락커 3,600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.06 조경수 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 강상농원 2,070,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.02 자연석 구입 매매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 복된조경 4,800,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 70,400원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 5,347,100원 26.03.22 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 송정회계법인
  • 감사비 858,000원 (세대당 2,042원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 송정회계법인 858,000원 44,840,099원
2024년 적정 성운회계법인 990,000원 53,496,027원
2023년 적정 정현회계법인 1,155,000원 14,120,604원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법