기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 창대리

리버파크어반입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 양평군 양근로 312

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,981원 양평군 대비 낮음 11%
  • 420세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2023.05.22 (3년차)
관리비부과면적
45,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
549대
CCTV
115대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023310
리버파크어반입주자대표회의 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,078원 541.5 24,812,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,150원 낮음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 432.2 19,803,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,012원 높음 64% 양평군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.6 1,265,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 낮음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.6 164,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,440원 높음 287% 양평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 77.4 3,544,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,176원 524.1 24,014,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,473원 높음 23% 양평군 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 215.1 9,858,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,222원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 258.7 11,853,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,588원 높음 3% 양평군 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 32.9 1,506,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 236원 비교 자료 없음 2.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 39% 양평군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,833원 16.8 770,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 617원 낮음 83% 양평군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 5.7 259,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,217원 낮음 54% 양평군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 11.2 510,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,744원 850.0 38,952,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,022원 낮음 30% 양평군 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 101.0 4,629,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,444원 높음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 462.4 21,186,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,208원 비교 자료 없음 -11.1 -507,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,340원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 223.1 10,222,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 6% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 낮음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 낮음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.2 926,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,137원 비교 자료 없음 10.4 477,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,295원 48.5 2,223,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,295원 낮음 77% 양평군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 48.5 2,223,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,126원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 11% 1,981 90,772,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,964,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,717만 25.01
  2. 9,590만 25.02
  3. 8,669만 25.03
  4. 9,159만 25.04
  5. 8,837만 25.05
  6. 8,831만 25.06
  7. 9,987만 25.07
  8. 1억 831만 25.08
  9. 1억 1,326만 25.09
  10. 9,862만 25.10
  11. 9,077만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,142만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,559원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,223,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 8,630원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,633만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 40,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주) 휘성 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 93,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 송정회계법인 780,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.01 승강기 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 강원센터 39,600,000원 26.06.01 ~ 26.07.15
2026.04.30 무인물품보관함 웹관제서버 & sms서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 주식회사 월드락커 3,600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.06 조경수 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 강상농원 2,070,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.02 자연석 구입 매매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 복된조경 4,800,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 70,400원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 5,347,100원 26.03.22 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 송정회계법인
  • 감사비 858,000원 (세대당 2,042원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 송정회계법인 858,000원 44,840,099원
2024년 적정 성운회계법인 990,000원 53,496,027원
2023년 적정 정현회계법인 1,155,000원 14,120,604원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법