기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단한신더휴어반파크 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 당하동 1274 검단한신더휴어반파크 아파트

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,564원 검단구 대비 높음 16%
  • 910세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
95,157㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
1,160대
CCTV
333대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스앤티관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023315
검단한신더휴어반파크 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,176원 422.5 40,199,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,856원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 400.3 38,089,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.3 793,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 201,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 1,050,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,679원 522.9 49,758,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,735원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 246.1 23,418,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,994원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 239.0 22,744,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,336원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.9 3,036,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 109원 비교 자료 없음 1.0 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,435원 71.1 6,766,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,435원 높음 206% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 71.1 6,766,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,820원 1,547.5 147,256,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,655원 비교 자료 없음 54.1 5,145,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,148원 비교 자료 없음 221.4 21,064,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,504원 비교 자료 없음 483.0 45,958,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,312원 높음 387% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 586.3 55,793,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,757원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 179.4 17,069,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 2,225,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,111원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 16% 2,564 243,980,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,217,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,127만 25.01
  2. 2억 9,530만 25.02
  3. 2억 4,398만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,796만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 전기직무고시점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 임차인대표회의 협의 (주)한국전기시스템 1,300,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.11 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약, 임차인대표회의 협의 티케이엘리베이터(주) 강서지사 33,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약, 임차인대표회의 협의 (주)블루써브 5,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표희의 협의 , 사업자선정지침 자연담은건설(주) 48,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 임차인대표회의 협의 (주)수암엘리베이터 3,400,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.17 xperp 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 협의, 사업자선정지침 별표2 이지스엔터프라이즈(주) 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 협의, 사업자선정지침 별표2 (주)그린디엔에스 1,557,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 전기설비 배터리 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 협의, 사업자선정지침 별표2 (주)한국전기시스템 2,330,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.03.17 재활용 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 임차인대표회의 협의 (주)대한리사이클링 18,782,400원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.13 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 , 임차인대표회의 협의 신도네트 금천점 5,760,000원 26.03.13 ~ 29.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법