기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단한신더휴어반파크 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 당하동 1274 검단한신더휴어반파크 아파트

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,369원 검단구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 910세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
95,157㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
1,160대
CCTV
333대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스앤티관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023315
검단한신더휴어반파크 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,852원 438.5 41,725,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,835원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 409.6 38,980,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 850,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 210,400
A04 피복비 직원 근무복 145원 높음 132% 검단구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 132,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.8 1,503,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,763원 542.8 51,654,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,651원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 254.9 24,252,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,715원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 245.9 23,400,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,816원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.5 3,472,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 109원 비교 자료 없음 1.0 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,871원 65.7 6,252,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 355원 낮음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 3.4 323,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,279원 높음 127% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 60.0 5,713,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.2 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.1 105,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,820원 2,322.1 220,965,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,655원 비교 자료 없음 54.1 5,145,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,822원 비교 자료 없음 801.6 76,277,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,809원 비교 자료 없음 495.5 47,145,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,940원 높음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 257.6 24,515,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,559원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 483.5 46,008,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,634원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 206.9 19,687,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.0 2,185,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,305원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 39% 3,369 320,597,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,528,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,530만 25.02
  2. 2억 4,398만 25.03
  3. 2억 1,552만 25.04
  4. 1억 9,860만 25.05
  5. 1억 9,955만 25.06
  6. 2억 2,502만 25.07
  7. 2억 4,473만 25.08
  8. 2억 3,827만 25.09
  9. 2억 221만 25.10
  10. 2억 2,457만 25.11
  11. 2억 7,558만 25.12
  12. 3억 2,060만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
311,272,410원
2026년 1월
320,597,738원

세대당 ▲ +10,247원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,796만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 전기직무고시점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 임차인대표회의 협의 (주)한국전기시스템 1,300,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.11 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약, 임차인대표회의 협의 티케이엘리베이터(주) 강서지사 33,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약, 임차인대표회의 협의 (주)블루써브 5,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표희의 협의 , 사업자선정지침 자연담은건설(주) 48,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 임차인대표회의 협의 (주)수암엘리베이터 3,400,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.17 xperp 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 협의, 사업자선정지침 별표2 이지스엔터프라이즈(주) 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 협의, 사업자선정지침 별표2 (주)그린디엔에스 1,557,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 전기설비 배터리 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 협의, 사업자선정지침 별표2 (주)한국전기시스템 2,330,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.03.17 재활용 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 임차인대표회의 협의 (주)대한리사이클링 18,782,400원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.13 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 , 임차인대표회의 협의 신도네트 금천점 5,760,000원 26.03.13 ~ 29.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법