기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성동구 성수동2가
성수신성아파트 관리비 명세서
서울특별시 성동구 성수동2가 833 성수신성아파트
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,538원 성동구 대비 ▲높음 10%
- 146세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 146세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 2001.12.21 (25년차)
- 관리비부과면적
- 14,554㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신성건설
- 주차
- 246대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 73,663원 |
합계의 29%
|
739.0 | 10,754,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,956원 | ▲높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 | 661.7 | 9,629,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 881원 | ▼낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.8 | 128,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 873원 | ▲높음 143% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 8.8 | 127,420 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,478원 | 비교 자료 없음 | 24.9 | 361,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,475원 | ▲높음 193% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 34.9 | 507,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,753원 |
합계의 23%
|
579.4 | 8,431,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,244원 | ▲높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 213.1 | 3,101,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,824원 | ▼낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 | 309.2 | 4,500,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,438원 | ▲높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.4 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,397원 | ▼낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 24.0 | 350,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,849원 | ▲높음 141% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 18.6 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,615원 |
합계의 4%
|
106.5 | 1,549,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,615원 | ▲높음 95% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 | 106.5 | 1,549,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,043원 |
합계의 33%
|
833.1 | 12,124,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 58,205원 | ▲높음 357% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 | 583.9 | 8,497,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,752원 | ▲높음 36802% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 198.1 | 2,883,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,363원 | ▲높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.7 | 345,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 915원 | ▲높음 78% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 9.2 | 133,550 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,808원 | ▲높음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 18.1 | 264,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,906원 |
합계의 11%
|
279.9 | 4,074,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,906원 | ▲높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 | 279.9 | 4,074,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,981원 | 중앙값 2,313원/㎡ ▲높음 10% | 2,538 | 36,935,160 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,138,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,817만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
225만원
㎡당 22,549원
월 부과액의
6년 9개월
월 4,074,280원 부과 · 0원 사용
적립률
12.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비
▲높음 115%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | 승강기교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,060,000원 | – |
| 2025.04.17 | 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가자 미달로 유찰(1차,2차) | 오티스엘리베이터유한회사 | 269,000,000원 | 25.04.17 ~ 25.09.30 |
| 2023.04.25 | 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 118,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법