기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수신성아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 성수동2가 833 성수신성아파트

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,294원 성동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 146세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2001.12.21 (25년차)
관리비부과면적
14,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
246대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023316
성수신성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,187원 493.4 7,181,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,647원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 397.7 5,788,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 122,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 863원 높음 142% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.7 126,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 비교 자료 없음 2.9 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,531원 비교 자료 없음 25.4 369,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,018원 높음 303% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 50.3 732,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,370원 595.6 8,668,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,957원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 220.3 3,205,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,728원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 318.3 4,632,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,986원 높음 160% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.9 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,163원 122.0 1,775,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,163원 높음 127% 성동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 122.0 1,775,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,051원 803.1 11,687,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,177원 높음 344% 성동구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 553.5 8,055,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,477원 높음 30877% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 195.4 2,843,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.7 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 979원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 142,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,055원 높음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,906원 279.9 4,074,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,906원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 279.9 4,074,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,677원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 3% 2,294 33,386,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,420,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,607만 25.05
  2. 3,668만 25.06
  3. 3,968만 25.07
  4. 4,169만 25.08
  5. 4,093만 25.09
  6. 3,558만 25.10
  7. 3,639만 25.11
  8. 3,706만 25.12
  9. 3,500만 26.01
  10. 3,508만 26.02
  11. 3,265만 26.03
  12. 3,339만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,935,160원
2026년 4월
33,386,830원

세대당 ▼ -24,303원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 51만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,777원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,074,280원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,793원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.26 승강기교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,060,000원 –
2025.04.17 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가자 미달로 유찰(1차,2차) 오티스엘리베이터유한회사 269,000,000원 25.04.17 ~ 25.09.30
2023.04.25 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법