기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

한양수자인디에스티지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 173

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,431원 순천시 대비 높음 15%
  • 1,252세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2023.03.03 (3년차)
관리비부과면적
143,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,847대
CCTV
823대
승강기
44대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023318
한양수자인디에스티지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,225원 281.4 40,345,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,220원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 255.2 36,583,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,057원 높음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.0 2,575,801
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 307,170
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.8 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.4 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 599,641
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,037원 454.5 65,149,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,550원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 223.1 31,988,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,605원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 188.7 27,049,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 252원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.2 315,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 36.3 5,203,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.8 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 비교 자료 없음 3.3 473,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,568원 31.2 4,467,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 433원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.8 541,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,136원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.4 3,926,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,663원 1,534.1 219,930,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,395원 높음 327% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 344.1 49,322,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,389원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 937.9 134,451,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -506원 비교 자료 없음 -4.4 -633,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,645원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 197.8 28,352,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 2,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 781,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 554원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.8 693,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.2 2,472,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,256원 비교 자료 없음 11.0 1,572,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,885원 130.0 18,635,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,885원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 18,635,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,378원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 15% 2,431 348,529,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,606,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,685만 25.01
  2. 2억 6,438만 25.02
  3. 2억 3,873만 25.03
  4. 2억 4,268만 25.04
  5. 2억 3,973만 25.05
  6. 2억 5,688만 25.06
  7. 3억 1,622만 25.07
  8. 3억 4,853만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,759만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,494원
월 부과액의 1년 7개월 월 18,635,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,614만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 예초작업 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 16,181,818원 –
2026.03.04 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 금액으로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2026.02.25 헌 옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 금액으로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 13,822,080원 –
2026.02.25 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 금액으로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 10,531,824원 –
2025.09.10 예초작업 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2025.05.22 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 업체 선정 세무회계지킴 800,000원 25.05.29 ~ 25.09.30
2025.05.20 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약 라온환경 1,064,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약 라온환경 3,783,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.13 예초작업 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,110,000원 –
2025.03.04 소방 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 유한회사 한빛소방 4,400,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법