기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

한양수자인디에스티지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 173

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,913원 순천시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,252세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2023.03.03 (3년차)
관리비부과면적
143,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,847대
CCTV
823대
승강기
44대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023318
한양수자인디에스티지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,432원 283.2 40,604,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,779원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 251.3 36,031,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,649원 높음 144% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.1 3,316,117
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 300,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 848,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,618원 477.0 68,382,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,085원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 236.5 33,910,636
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,651원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 197.8 28,359,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 252원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 315,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 36.3 5,203,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.8 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 비교 자료 없음 3.3 473,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,348원 29.2 4,191,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,348원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.2 4,191,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,798원 993.8 142,474,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,020원 높음 180% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 262.2 37,585,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,246원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 491.2 70,419,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -741원 비교 자료 없음 -6.5 -927,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,947원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 200.4 28,729,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 2,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 652,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 479원 낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.2 2,472,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,885원 130.0 18,635,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,885원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 130.0 18,635,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,081원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 2% 1,913 274,289,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,042,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,873만 25.03
  2. 2억 4,268만 25.04
  3. 2억 3,973만 25.05
  4. 2억 5,688만 25.06
  5. 3억 1,622만 25.07
  6. 3억 4,853만 25.08
  7. 3억 5,843만 25.09
  8. 2억 8,636만 25.10
  9. 2억 5,733만 25.11
  10. 2억 5,890만 25.12
  11. 2억 6,931만 26.01
  12. 2억 7,429만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
264,378,622원
2026년 2월
274,289,361원

세대당 ▲ +7,915원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,941만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,274원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,635,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,614만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 예초작업 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 16,181,818원 –
2026.03.04 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 금액으로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2026.02.25 헌 옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 금액으로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 13,822,080원 –
2026.02.25 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 금액으로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 10,531,824원 –
2025.09.10 예초작업 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2025.05.22 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 업체 선정 세무회계지킴 800,000원 25.05.29 ~ 25.09.30
2025.05.20 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약 라온환경 1,064,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약 라온환경 3,783,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.13 예초작업 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,110,000원 –
2025.03.04 소방 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 유한회사 한빛소방 4,400,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법