기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

원주혁신도시 제일풍경채센텀포레 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 배울로 154

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,930원 원주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,215세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,215세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
153,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
2,181대
CCTV
581대
승강기
46대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023327
원주혁신도시 제일풍경채센텀포레 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,507원 345.2 52,861,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,347원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 312.2 47,806,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 1,324,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 147,060
A04 피복비 직원 근무복 996원 높음 629% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.9 1,210,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.4 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 0.5 73,763
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.6 2,239,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,455원 487.7 74,667,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,072원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 191.0 29,246,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,579원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 242.7 37,153,752
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,771원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 37.9 5,797,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,340원 비교 자료 없음 10.6 1,628,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 842,132
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,437원 35.2 5,390,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,606원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 20.7 3,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,556원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.3 1,890,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 2.2 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,631원 965.2 147,781,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,983원 높음 295% 원주시 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 206.2 31,569,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,002원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 523.7 80,192,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,010원 비교 자료 없음 -8.0 -1,227,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,022원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 182.7 27,971,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.3 2,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,839원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.5 3,448,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.8 889,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.9 1,978,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,221원 97.0 14,848,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,221원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 97.0 14,848,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,251원 중앙값 1,966원/㎡ 낮음 2% 1,930 295,549,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,393,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,028만 25.07
  2. 3억 5,573만 25.08
  3. 2억 9,207만 25.09
  4. 2억 7,720만 25.10
  5. 2억 7,807만 25.11
  6. 2억 9,636만 25.12
  7. 3억 1,138만 26.01
  8. 2억 8,361만 26.02
  9. 2억 8,812만 26.03
  10. 2억 7,864만 26.04
  11. 2억 8,541만 26.05
  12. 2억 9,555만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
307,550,362원
2026년 6월
295,549,993원

세대당 ▼ -9,876원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,671만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,375원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,848,680원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 28억 5,674만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 리더스컴 3,840,000원 26.09.15 ~ 28.09.15
2026.06.25 영업배상책임보험(청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침의 수의계약 대상 삼성화재해상보험주식회사 1,209,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 영업배상책임보험(제설차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침의 수의계약 대상 삼성화재해상보험주식회사 684,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 주민공동시설 에어컨 분해 세척 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 스마트홈케어 3,643,636원 26.06.27 ~ 26.07.07
2026.05.14 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적 평가후 재계약 동양방재기술(주) 9,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 126,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 학성자원 16,038,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)테스 2,500,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.09 부동산 임대차계약(옥상이동중계기지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 수의계약대상 (주)케이티 17,400,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.04.02 부동산 임대차계약(옥상이동중계기지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 수의계약대상 SK텔레콤 17,400,000원 26.04.09 ~ 28.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 995원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,210,000원 140,353,420원
2024년 적정 정현회계법인 1,320,000원 95,056,608원
2023년 적정 정현회계법인 1,430,000원 46,494,015원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법