기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

무악재한화 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 357

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,972원 서대문구 대비 낮음 12%
  • 139세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2001.05.19 (25년차)
관리비부과면적
17,328㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
193대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023330
무악재한화 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,901원 416.3 7,214,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,651원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 398.3 6,901,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.1 139,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,247원 높음 109% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.0 173,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,956원 673.5 11,669,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,870원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 183.5 3,178,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,368원 높음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 452.2 7,835,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 78,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,572원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.6 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,583원 높음 92% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,309원 122.8 2,127,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,301원 낮음 69% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 18.5 319,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,008원 높음 370% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 104.3 1,808,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,731원 575.4 9,970,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,981원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 136.2 2,360,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,799원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 391.4 6,783,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.7 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 158,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 441원 낮음 83% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 3.5 61,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,996원 184.5 3,196,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,996원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 184.5 3,196,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,893원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 12% 1,972 34,179,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,394만 25.01
  2. 3,548만 25.02
  3. 4,093만 25.03
  4. 3,418만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 850만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,033원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,196,450원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.06 승강기 고철 매각 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 9,740,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법