기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

무악재한화 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 357

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,180원 서대문구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 139세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2001.05.19 (25년차)
관리비부과면적
17,328㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
193대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023330
무악재한화 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,875원 432.2 7,488,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,289원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 419.4 7,268,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,399원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 194,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 25,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,890원 697.0 12,077,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,897원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 191.7 3,321,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,485원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 469.1 8,129,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 82,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,572원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.6 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,345원 높음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,475원 140.2 2,429,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,004원 낮음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 24.1 417,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,471원 높음 432% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 116.1 2,011,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,253원 707.9 12,267,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,653원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 141.6 2,453,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,715원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 495.1 8,578,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.3 212,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,928원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 406,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,267원 202.7 3,512,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,267원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 202.7 3,512,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,760원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 8% 2,180 37,774,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,719만 25.07
  2. 3,926만 25.08
  3. 3,997만 25.09
  4. 3,429만 25.10
  5. 4,008만 25.11
  6. 3,624만 25.12
  7. 4,452만 26.01
  8. 3,568만 26.02
  9. 4,194만 26.03
  10. 3,570만 26.04
  11. 4,203만 26.05
  12. 3,777만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
37,432,030원
2026년 6월
37,774,640원

세대당 ▲ +2,464원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,536만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,005원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,512,110원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.06 승강기 고철 매각 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 9,740,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법