기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 수청동

호반써밋시그니처2차 관리비 명세서

충청남도 당진시 수청1로 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,693원 당진시 대비 낮음 14%
  • 998세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2023.03.03 (3년차)
관리비부과면적
112,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
1,328대
CCTV
410대
승강기
22대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023332
호반써밋시그니처2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,527원 341.9 38,450,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,912원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 318.7 35,840,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.3 1,719,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 188,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.5 618,518
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,772원 450.6 50,670,649
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,593원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 280.4 31,529,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,106원 낮음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 134.1 15,075,442
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 78% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.9 774,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 22.1 2,486,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 비교 자료 없음 1.7 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 618,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,996원 26.6 2,989,669
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,421원 낮음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.6 1,418,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,574원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.0 1,571,109
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,414원 775.8 87,239,397
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,952원 낮음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 35.1 3,943,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,934원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 452.0 50,832,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,025원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 222.1 24,974,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.2 2,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 763,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.5 1,065,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,282원 높음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.1 3,275,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,040원 98.0 11,017,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,040원 낮음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 98.0 11,017,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,749원 중앙값 1,964원/㎡ 낮음 14% 1,693 190,367,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,996,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,352만 25.01
  2. 1억 9,314만 25.02
  3. 1억 9,708만 25.03
  4. 1억 9,037만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,217만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,531원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,017,920원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 11억 7,608만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 제1호에 해당하여 수의계약함. 메리 28,886,600원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.02.27 전기설비점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6.용역금액이 500만원이하의 경우로 2개이상 업체중 최저가 업체 최상전기 4,200,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.02.24 조경수 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6.용역금액이 500만원이하의 경우로 2개이상 업체중 최저가 업체 (주)해나루나무병원 4,800,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.01.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 9.기존사업자로서 사업수행실적 평가에 따라 재계약함. 주식회사 앰앰아이 731,019,873원 26.03.06 ~ 28.02.29
2026.01.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 9.기존사업자로서 사업수행실적 평가에 따라 재계약함. 주식회사 앰앰아이 377,069,124원 26.03.06 ~ 28.02.29
2026.01.30 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 9.기존사업자로서 사업수행실적 평가에 따라 재계약함. 대한방역공사 3,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6.용역금액이 500만원이하의 경우로 2개이상 업체중 최저가 업체 회계법인 예다움 760,000원 26.01.30 ~ 26.05.31
2025.12.18 보험(업무용 자동차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 768,400원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.26 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6.용역금액이 500만원이하의 경우로 2개이상 업체중 최저가 업체 주식회사 나인 970,000원 25.12.01 ~ 26.02.15
2025.11.25 자동차 매매 계약서(포터 2)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 2.공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 현대자동차 23,313,000원 25.11.25 ~ 25.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 예다움
  • 감사비 836,000원 (세대당 837원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 예다움 836,000원 54,413,425원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 847,000원 71,296,031원
2023년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 770,000원 4,268,715원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법