기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 수청동

호반써밋시그니처2차 관리비 명세서

충청남도 당진시 수청1로 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,751원 당진시 대비 낮음 12%
  • 998세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2023.03.03 (3년차)
관리비부과면적
112,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
1,328대
CCTV
410대
승강기
22대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023332
호반써밋시그니처2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,520원 341.9 38,442,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,108원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 320.5 36,035,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,595원 높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.2 1,591,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 146,690
A04 피복비 직원 근무복 92원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 92,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.1 577,037
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,780원 441.8 49,680,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,053원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 275.6 30,990,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,187원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 134.8 15,156,542
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 24.3 2,728,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 비교 자료 없음 1.7 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 618,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,165원 28.1 3,158,189
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 585원 낮음 77% 당진시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 5.2 584,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,227원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.9 1,224,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,352원 비교 자료 없음 12.0 1,348,919
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,824원 841.6 94,634,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,484원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 75.3 8,466,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,338원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 473.4 53,231,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,049원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 231.2 25,997,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 낮음 67% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.5 281,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.1 1,021,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,240원 높음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 3,233,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,040원 98.0 11,017,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,040원 낮음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 98.0 11,017,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,329원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 12% 1,751 196,934,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,075,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,352만 25.01
  2. 1억 9,314만 25.02
  3. 1억 9,708만 25.03
  4. 1억 9,037만 25.04
  5. 1억 9,376만 25.05
  6. 2억 771만 25.06
  7. 2억 6,133만 25.07
  8. 2억 6,583만 25.08
  9. 2억 2,918만 25.09
  10. 2억 749만 25.10
  11. 1억 9,693만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,930만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,217원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,017,920원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,308원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 11억 7,608만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 제1호에 해당하여 수의계약함. 메리 28,886,600원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.02.27 전기설비점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6.용역금액이 500만원이하의 경우로 2개이상 업체중 최저가 업체 최상전기 4,200,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.02.24 조경수 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6.용역금액이 500만원이하의 경우로 2개이상 업체중 최저가 업체 (주)해나루나무병원 4,800,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.01.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 9.기존사업자로서 사업수행실적 평가에 따라 재계약함. 주식회사 앰앰아이 731,019,873원 26.03.06 ~ 28.02.29
2026.01.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 9.기존사업자로서 사업수행실적 평가에 따라 재계약함. 주식회사 앰앰아이 377,069,124원 26.03.06 ~ 28.02.29
2026.01.30 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 9.기존사업자로서 사업수행실적 평가에 따라 재계약함. 대한방역공사 3,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6.용역금액이 500만원이하의 경우로 2개이상 업체중 최저가 업체 회계법인 예다움 760,000원 26.01.30 ~ 26.05.31
2025.12.18 보험(업무용 자동차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 768,400원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.26 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6.용역금액이 500만원이하의 경우로 2개이상 업체중 최저가 업체 주식회사 나인 970,000원 25.12.01 ~ 26.02.15
2025.11.25 자동차 매매 계약서(포터 2)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 2.공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 현대자동차 23,313,000원 25.11.25 ~ 25.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 예다움
  • 감사비 836,000원 (세대당 837원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 예다움 836,000원 54,413,425원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 847,000원 71,296,031원
2023년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 770,000원 4,268,715원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법