기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조곡동

e편한세상 순천 어반타워 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 둑실1길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,885원 순천시 대비 높음 2%
  • 632세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
77,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL 이앤씨
주차
953대
CCTV
345대
승강기
22대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023338
e편한세상 순천 어반타워 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,257원 362.8 27,970,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,868원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 326.8 25,196,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,311원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.9 1,460,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 148,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 306% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 135,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 77원 비교 자료 없음 0.6 48,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.7 981,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,292원 371.3 28,624,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,078원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 156.4 12,057,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,879원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 171.2 13,195,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,438원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 36.4 2,805,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 226원 비교 자료 없음 1.9 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 비교 자료 없음 5.5 424,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,303원 18.9 1,455,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,303원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.9 1,455,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,814원 982.2 75,722,748
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 367원 비교 자료 없음 3.0 232,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,667원 높음 228% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 292.4 22,541,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,597원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 455.8 35,137,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,153원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 181.6 14,000,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 364,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 712원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.6 1,511,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,300원 150.0 11,565,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,300원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 150.0 11,565,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,967원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 2% 1,885 145,338,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,181,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,534만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,630만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,898원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,565,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,088만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,883,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,930,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 178,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 67,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.23 방역소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,470,000원 –
2026.02.09 저수조 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2026.02.04 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,308,800원 –
2026.02.02 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.01.27 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,744,000원 –
2026.01.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교 견적 (주)부민더블유엔피 2,112,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법