기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

부천상동행복주택 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부일로 232

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,525원 부천원미구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 630세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2023.02.20 (3년차)
관리비부과면적
47,464㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
에이스건설
주차
298대
CCTV
128대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023340
부천상동행복주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,210원 706.3 33,522,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,145원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 678.9 32,221,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.6 693,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 178,130
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 2.3 109,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 39,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 280,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,819원 634.7 30,126,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,176원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 267.8 12,710,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,383원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 336.9 15,991,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 206원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 129,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,054원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.3 1,294,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,038원 27.1 1,284,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 434원 낮음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 5.8 273,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,489원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.8 937,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.5 72,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,817원 156.8 7,444,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,940원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 25.7 1,222,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,950원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 118.8 5,638,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.3 584,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,885원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 41% 1,525 72,377,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,073,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,989만 25.05
  2. 6,946만 25.06
  3. 6,824만 25.07
  4. 6,865만 25.08
  5. 6,963만 25.09
  6. 6,960만 25.10
  7. 7,004만 25.11
  8. 7,042만 25.12
  9. 7,531만 26.01
  10. 7,306만 26.02
  11. 7,181만 26.03
  12. 7,238만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
69,970,400원
2026년 4월
72,377,330원

세대당 ▲ +3,820원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7억 6,175만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재게약 (주)선호종합관리 650,000원 26.05.14 ~ 32.12.31
2026.02.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.02.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)하나리사이클링 0원 26.02.28 ~ 28.02.27
2026.01.21 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 심사표 로 평가하여 1위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 398,764,320원 –
2026.01.21 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격업체 심사표 로 평가하여 1위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 350,838,000원 –
2026.01.15 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 7,004,800원 26.01.15 ~ 27.01.15
2025.11.04 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 (주)에이디에스 3,390,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.28 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 한국전기안전E&S 4,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.30 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 1,374,545원 25.07.03 ~ 27.07.03
2025.06.16 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 별표2 수의계약 대상 시스템이엔지 1,800,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법