기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡 한라비발디 더 센트럴 관리비 명세서

충청남도 계룡시 대실남북3길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,276원 계룡시 대비 높음 14%
  • 905세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2023.02.16 (3년차)
관리비부과면적
78,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HLD&I HALLA
주차
1,088대
CCTV
273대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023341
계룡 한라비발디 더 센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,067원 451.1 35,355,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,249원 0% 계룡시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 430.1 33,710,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 607,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 149,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 높음 40% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 888,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,957원 565.3 44,305,765
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,993원 높음 95% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 277.1 21,713,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,637원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 238.3 18,676,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 높음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 33.7 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.2 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 517,255
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,807원 55.5 4,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,105원 낮음 31% 계룡시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,387원 높음 51% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 39.1 3,065,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.1 85,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 2.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,018원 1,004.8 78,751,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,364원 높음 131% 계룡시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 212.1 16,619,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,491원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 571.5 44,789,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -265원 비교 자료 없음 -3.1 -239,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,814원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 159.5 12,502,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.2 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 낮음 66% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.3 258,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 991원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 897,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,748원 높음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.2 1,581,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 232원 비교 자료 없음 2.7 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,232원 199.0 15,595,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,232원 낮음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 199.0 15,595,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,081원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 14% 2,276 178,358,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,239,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,836만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,716만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,388원
월 부과액의 1년 월 15,595,110원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,798원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 11억 7,519만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 음식물종량기기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표 2. 4. 특정인의 기술이 필요한 경우 편테크 300,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 커피자판기 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표 2.4. 특정인의 기술이 필요한 경우 (주)아이덱스 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기 부품교체(엔코더)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3 및 별표2 9호. 자연재해, 안전 등 긴급한 사유 한국미쓰비시엘리베이터 1,635,454원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 유도등 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표 2. 6호 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제이원방재 560,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.21 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3및 별표2 2호.공산품을 구입하는 경우 구로종합기계공구 810,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 제빙기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3및 별표2 2호.공산품을 구입하는 경우 (주)지마켓 180,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 산소농도측정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3및 별표2 2호.공산품을 구입하는 경우 주식회사 쿠팡 205,636원 26.08.21 ~ 26.09.01
2026.07.22 소방시설 작동기능점검수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3 및 별표2 6호, 500만원이하 2인 견적서를 받은 경우 (주)케이제이방재 3,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 조경유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3및 별표2 9호. 계약이 만료되는 사업자의 사업 수행 실적평가 후 입주자 대표회의 의결 한누리조경(주) 16,081,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 CCTV설치 설계, 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3및 별표2 6호. 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 피씨랜정보(주) 1,300,000원 26.06.22 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법