기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

청라힐스자이 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로 73

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,159원 중구 대비 높음 13%
  • 947세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
97,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,235대
CCTV
407대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023346
청라힐스자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,687원 413.8 40,424,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,771원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 385.5 37,663,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.9 1,357,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 279,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.7 943,862
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,120원 640.9 62,615,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,751원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 278.7 27,227,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,158원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 292.3 28,560,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 0% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 521,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,785원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 56.1 5,478,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.5 829,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,505원 53.4 5,213,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,795원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.4 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,376원 높음 154% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 32.7 3,196,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 1.7 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 1.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,009원 950.0 92,814,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,888원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 241.2 23,568,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,565원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 441.7 43,149,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -161원 비교 자료 없음 -1.6 -152,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,931원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 202.9 19,822,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.0 2,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.2 504,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.2 1,383,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 2,000,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 3.0 295,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,421원 101.0 9,868,455
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,421원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 101.0 9,868,455
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,742원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 13% 2,159 210,936,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,193,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,294만 25.01
  2. 2억 2,766만 25.02
  3. 2억 746만 25.03
  4. 2억 1,094만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,581만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,800원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,868,455원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 3,578만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 에어컨 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 S&B 에어컨 4,905,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.11 승강기 유지관리계약서(공동수급계약_)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 TK엘리베이터+대아엘리베이터 126,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 공용부 에어컨 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 도와 4,905,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.26 사우나 냉탕 냉각기 냉매 누설 보수 공사(냉매보충 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한솔공조 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.06 휴게실 등 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 유찰 2회 (주)나우이엔씨 49,900,000원 26.04.06 ~ 26.06.07
2026.03.20 근로자휴게실 소방공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 태강소방감리 1,100,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.01.29 소방시설 정밀점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)대구소방 4,660,000원 26.01.29 ~ 26.02.13
2025.12.22 헬스기구(케이블체스트풀라이 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 카이로스 3,181,818원 25.12.22 ~ 26.01.31
2025.12.19 외곽 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 영라인(주) 2,400,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.12.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 이지스엔터프라이즈(주) 2,304,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법