기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

청라힐스자이 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로 73

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,255원 중구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 947세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
97,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,235대
CCTV
407대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023346
청라힐스자이 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,092원 417.7 40,807,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,002원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 397.4 38,829,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.6 845,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 311,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.5 734,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,017원 659.3 64,411,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,803원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 288.9 28,223,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,003원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 300.5 29,360,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 521,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,785원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 56.1 5,478,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 829,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,769원 46.2 4,516,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,267원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,168원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.7 2,999,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 1.7 166,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 1.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,304원 1,030.4 100,670,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,184원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 302.3 29,531,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,977원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 445.6 43,540,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,845원 높음 411% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 17.9 1,746,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,093원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 204.4 19,974,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.0 2,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.2 504,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 0% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 1,345,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.2 1,781,899
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,422원 101.0 9,869,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,422원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 101.0 9,869,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,604원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 12% 2,255 220,275,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,320,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 971만 25.05
  2. 2억 2,852만 25.06
  3. 2억 6,093만 25.07
  4. 2억 8,545만 25.08
  5. 2억 7,535만 25.09
  6. 2억 1,862만 25.10
  7. 2억 1,292만 25.11
  8. 2억 2,794만 25.12
  9. 2억 3,400만 26.01
  10. 2억 3,571만 26.02
  11. 2억 1,083만 26.03
  12. 2억 2,028만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
210,936,843원
2026년 4월
220,275,622원

세대당 ▲ +9,861원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,039만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,177원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,869,620원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,387원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 3,578만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 에어컨 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 S&B 에어컨 4,905,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.11 승강기 유지관리계약서(공동수급계약_)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 TK엘리베이터+대아엘리베이터 126,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 공용부 에어컨 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 도와 4,905,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.26 사우나 냉탕 냉각기 냉매 누설 보수 공사(냉매보충 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한솔공조 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.06 휴게실 등 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 유찰 2회 (주)나우이엔씨 49,900,000원 26.04.06 ~ 26.06.07
2026.03.20 근로자휴게실 소방공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 태강소방감리 1,100,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.01.29 소방시설 정밀점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)대구소방 4,660,000원 26.01.29 ~ 26.02.13
2025.12.22 헬스기구(케이블체스트풀라이 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 카이로스 3,181,818원 25.12.22 ~ 26.01.31
2025.12.19 외곽 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 영라인(주) 2,400,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.12.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 이지스엔터프라이즈(주) 2,304,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법