기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 선지리

주촌일동미라주더네스트아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 선지로 59

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,292원 김해시 대비 높음 14%
  • 284세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
27,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동미라주
주차
346대
CCTV
104대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023354
주촌일동미라주더네스트아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,134원 662.9 18,213,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,596원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 626.4 17,209,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,117원 높음 159% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.9 601,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 107% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 121,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 281,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,398원 531.3 14,597,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,894원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 236.6 6,501,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,992원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 248.0 6,813,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,602원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 37.2 1,023,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 329원 비교 자료 없음 3.4 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 31.4 862,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,037원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 31.4 862,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,158원 963.0 26,456,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,745원 높음 139% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 214.4 5,891,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,819원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 380.6 10,456,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 550원 높음 125% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.7 156,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,088원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 280.0 7,693,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 154,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,130원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.0 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,877원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.7 817,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,039원 103.8 2,851,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,039원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 103.8 2,851,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,767원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 14% 2,292 62,981,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,472,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,489만 25.01
  2. 6,357만 25.02
  3. 6,350만 25.03
  4. 6,298만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,623만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,683원
월 부과액의 1년 4개월 월 2,851,190원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,866만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의6 (주)고려그린산업 600,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의 6호 영원공인회계사감사반(정민회계사무소) 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.08.09
2026.03.05 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의6호 와이에스전산(주) 3,054,546원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 삼성화재 35,900원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 4,322,300원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 77,400원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.26 전기차충전시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 22,400원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.26 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 4,003,000원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.03 블루투스 원패스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)블루앤 1,000원 26.02.03 ~ 31.02.02
2026.01.22 복합기 렌탈서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의 6호 신도네트진영점 2,160,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 영원공인회계사감사반(제243호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,873원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 영원공인회계사감사반(제243호) 1,100,000원 45,871,001원
2024년 적정 영원공인회계사감사반(제243호) 1,000,000원 43,662,175원
2023년 적정 영원공인회계사감사반(제243호) 1,100,000원 18,033,040원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법