기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 선지리

주촌일동미라주더네스트아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 선지로 59

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,442원 김해시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 284세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
27,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동미라주
주차
346대
CCTV
104대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023354
주촌일동미라주더네스트아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,690원 710.0 19,507,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,807원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 649.2 17,837,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,590원 높음 206% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 26.8 735,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 124,630
A04 피복비 직원 근무복 736원 비교 자료 없음 7.6 209,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,737원 높음 244% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 18.0 493,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,777원 545.6 14,988,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,545원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 243.4 6,686,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,720원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 255.5 7,020,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,602원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 37.2 1,023,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 329원 비교 자료 없음 3.4 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,171원 22.4 616,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,861원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 528,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 310원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 3.2 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,563원 1,060.2 29,127,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,818원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 235.9 6,480,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,596원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 461.0 12,665,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 479원 높음 225% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.0 136,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,556원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 274.5 7,541,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.5 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 166,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.6 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,877원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.7 817,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,039원 103.8 2,851,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,039원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 103.8 2,851,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,241원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 12% 2,442 67,092,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,906,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,357만 25.02
  2. 6,350만 25.03
  3. 6,298만 25.04
  4. 6,478만 25.05
  5. 7,137만 25.06
  6. 8,522만 25.07
  7. 8,876만 25.08
  8. 7,645만 25.09
  9. 6,539만 25.10
  10. 6,751만 25.11
  11. 6,579만 25.12
  12. 6,709만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
64,889,090원
2026년 1월
67,092,360원

세대당 ▲ +7,757원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,189만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,617원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,851,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,866만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의6 (주)고려그린산업 600,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의 6호 영원공인회계사감사반(정민회계사무소) 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.08.09
2026.03.05 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의6호 와이에스전산(주) 3,054,546원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 삼성화재 35,900원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 4,322,300원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 77,400원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.26 전기차충전시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 22,400원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.26 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의1호 메리츠화재 4,003,000원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.03 블루투스 원패스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)블루앤 1,000원 26.02.03 ~ 31.02.02
2026.01.22 복합기 렌탈서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자 선정지침 별표2의 6호 신도네트진영점 2,160,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 영원공인회계사감사반(제243호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,873원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 영원공인회계사감사반(제243호) 1,100,000원 45,871,001원
2024년 적정 영원공인회계사감사반(제243호) 1,000,000원 43,662,175원
2023년 적정 영원공인회계사감사반(제243호) 1,100,000원 18,033,040원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법