기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

안산푸르지오브리파크 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 라성로 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,147원 안산단원구 대비 높음 4%
  • 1,714세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,714세대
동수 · 최고층
10개 동 · 38층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
142,056㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,050대
CCTV
516대
승강기
29대
전기차 충전기
134대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023355
안산푸르지오브리파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,848원 396.3 56,301,509
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,219원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 364.6 51,795,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 1,292,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 226,830
A04 피복비 직원 근무복 144원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 247,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 90% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.3 2,738,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,716원 636.1 90,355,414
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,237원 높음 82% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 292.4 41,542,204
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,638원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 285.2 40,516,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 1,230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,029원 높음 95% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 36.5 5,192,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,094원 높음 140% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.2 1,875,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,252원 87.5 12,429,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 34.1 4,842,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,426원 높음 133% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 53.4 7,586,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,207원 1,957.1 278,023,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,028원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 648.4원 대비 627.8 89,175,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,690원 비교 자료 없음 56.6 8,038,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,921원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 373.1 52,998,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,104원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 158.1 22,459,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,704원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 503.2 71,480,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 343원 비교 자료 없음 4.1 587,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,564원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 151.6 21,535,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.7 4,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 182원 낮음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.2 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.8 2,816,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.0 3,699,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 494원 비교 자료 없음 6.0 846,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,801원 70.0 9,942,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,801원 낮음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 70.0 9,942,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,823원 중앙값 3,039원/㎡ 높음 4% 3,147 447,051,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,560,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,351만 25.01
  2. 4억 6,928만 25.02
  3. 4억 243만 25.03
  4. 3억 7,532만 25.04
  5. 3억 4,699만 25.05
  6. 3억 2,849만 25.06
  7. 3억 5,887만 25.07
  8. 4억 1,131만 25.08
  9. 4억 1,820만 25.09
  10. 3억 4,451만 25.10
  11. 3억 7,564만 25.11
  12. 4억 4,705만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,107만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 359원
월 부과액의 5개월 월 9,942,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,197원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 18억 785만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 우수, 하수 맨홀 보수 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 (주)아시아젠트라 1,550,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.10 보도블록 및 경계석 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 식생블럭보강토(주) 550,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.07.24 하자관리 법률대리인 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 최고점 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,645,927원 –
2026.06.30 열교환기 세관공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격제시업체 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 9,750,000원 –
2026.06.20 승강기 권상기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 티케이엘리베이터코리아(주) 4,300,000원 26.06.20 ~ 26.07.31
2026.06.18 지하주차장 스크린 도어(108동 지하3층 주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 방폭셔터건화텍 720,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.05.26 어린이 놀이시설 수선(109동 조합놀이대, 102동 그네줄 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 스페이스톡 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
2026.05.18 지하주차장 스크린 도어(107동 지하3층 주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 (주)협영 720,000원 26.05.18 ~ 26.07.31
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 유승완세무회계사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.28 원격검침 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 옴니시스템(주) 10,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.11 건물 내부 내부 – –
2024.11.29 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법