기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

호반써밋송도아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 20

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,250원 연수구 대비 높음 3%
  • 1,820세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,820세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2023.02.14 (3년차)
관리비부과면적
228,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 호반건설
주차
2,376대
CCTV
684대
승강기
47대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023361
호반써밋송도아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,820원 301.4 68,833,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,277원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 273.2 62,383,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,563원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 2,844,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 521,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.5 3,083,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,310원 480.7 109,764,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,295원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 185.7 42,397,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,875원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 198.3 45,272,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 954,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,649원 높음 267% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 84.9 19,382,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,758,257
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,358원 26.8 6,112,035
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,022원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 16.1 3,680,445
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,336원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.6 2,431,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,777원 2,341.5 534,673,982
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,609원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 60.6 13,847,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,836원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 827.6 188,981,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,570원 높음 138% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 371.2 84,758,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,321원 높음 142% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 361.2 82,484,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,727원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 507.9 115,982,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 비교 자료 없음 0.5 110,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,338원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 162.1 37,015,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 4,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.1 925,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.2 1,182,724
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.7 4,963,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,546원 100.0 22,834,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,546원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 100.0 22,834,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,812원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 3% 3,250 742,218,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,677,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,215만 25.01
  2. 7억 4,222만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,808만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,524원
월 부과액의 1년 3개월 월 22,834,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,973만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소독용역(실내, 실외)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 에이스 나무병원 주식회사 11,448,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 단지내 기계예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6조에 따라 선정 수림조경 4,136,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.10 소나무 고사지 전지와 전정공사 및 영양제 살포수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6조에 따라 선정 수림조경 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 6조에 따라 선정 회계법인 동행 995,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.05 조경관리(예초 및 관목전정 작업) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 (주)유성조경개발 4,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.04 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 (주)지이엠그룹 32,323,200원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.01 재활용품수거 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 32,323,200원 –
2026.05.18 엘리베이터 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 현대엘리베이터(주) 인천지사 5,830,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.13 전기차충전시설 사고배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 169,455원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.04 아파트 문화행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 6조에 따라 선정 주식회사 주아 1,000,000원 26.05.09 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.26 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 1,094,500원 (세대당 601원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 1,094,500원 152,644,720원
2024년 적정 회계법인원지 1,265,000원 245,663,563원
2023년 적정 회계법인원지 1,375,000원 36,919,837원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법