기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

호반써밋송도아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 20

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,199원 연수구 대비 높음 4%
  • 1,820세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,820세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2023.02.14 (3년차)
관리비부과면적
228,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 호반건설
주차
2,376대
CCTV
684대
승강기
47대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023361
호반써밋송도아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,159원 288.2 65,809,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,838원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 261.7 59,764,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 2,248,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 449,500
A04 피복비 직원 근무복 428원 높음 177% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.4 779,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.8 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,312원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 2,387,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,285원 496.4 113,359,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,321원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 185.9 42,444,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,824원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 213.8 48,820,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 954,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,649원 높음 253% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 84.9 19,382,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 1,758,257
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,142원 33.0 7,538,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,026원 낮음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 8.2 1,868,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,116원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.8 5,670,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,246원 2,281.5 520,967,246
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,608원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 60.6 13,846,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,077원 비교 자료 없음 725.9 165,759,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,993원 높음 192% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 382.5 87,348,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,985원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 334.6 76,413,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,494원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 553.9 126,478,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,109원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 160.3 36,597,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 4,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 1,072,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 792원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.3 1,441,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,192원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 33.4 7,629,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,546원 100.0 22,834,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,546원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 100.0 22,834,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,379원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 4% 3,199 730,509,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,168,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,215만 25.01
  2. 7억 4,222만 25.02
  3. 6억 2,063만 25.03
  4. 5억 6,646만 25.04
  5. 5억 7,287만 25.05
  6. 5억 1,640만 25.06
  7. 6억 710만 25.07
  8. 6억 2,314만 25.08
  9. 5억 3,837만 25.09
  10. 5억 2,809만 25.10
  11. 5억 9,548만 25.11
  12. 7억 3,051만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,076만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,543원
월 부과액의 2년 1개월 월 22,834,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,973만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소독용역(실내, 실외)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 에이스 나무병원 주식회사 11,448,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 단지내 기계예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6조에 따라 선정 수림조경 4,136,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.10 소나무 고사지 전지와 전정공사 및 영양제 살포수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6조에 따라 선정 수림조경 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 6조에 따라 선정 회계법인 동행 995,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.05 조경관리(예초 및 관목전정 작업) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 (주)유성조경개발 4,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.04 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 (주)지이엠그룹 32,323,200원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.01 재활용품수거 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 32,323,200원 –
2026.05.18 엘리베이터 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 현대엘리베이터(주) 인천지사 5,830,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.13 전기차충전시설 사고배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 9조에 따라 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 169,455원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.04 아파트 문화행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 6조에 따라 선정 주식회사 주아 1,000,000원 26.05.09 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.26 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 1,094,500원 (세대당 601원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 1,094,500원 152,644,720원
2024년 적정 회계법인원지 1,265,000원 245,663,563원
2023년 적정 회계법인원지 1,375,000원 36,919,837원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법