기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지라온프라이빗 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로656길 32

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,288원 수성구 대비 높음 18%
  • 207세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2023.01.31 (3년차)
관리비부과면적
22,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
270대
CCTV
119대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023367
시지라온프라이빗 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,564원 815.7 18,539,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,933원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 773.5 17,581,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,049원 높음 160% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.7 424,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 85,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,169원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.8 449,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,600원 533.7 12,130,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,667원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 188.2 4,278,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,754원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 307.4 6,987,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,454원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.5 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,286원 29.9 680,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,481원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.6 513,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 805원 비교 자료 없음 7.3 166,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,947원 810.1 18,411,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,093원 높음 146% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 210.3 4,780,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,773원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 389.6 8,853,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 648원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 134,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,151원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 138.0 3,136,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,691원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.4 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 167,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,127원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.5 647,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,657원 비교 자료 없음 15.1 343,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,866원 99.0 2,249,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,866원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 99.0 2,249,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,263원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 18% 2,288 52,011,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,630만 25.01
  2. 5,748만 25.02
  3. 5,000만 25.03
  4. 5,267만 25.04
  5. 5,201만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,050만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,782원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,249,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2,582만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개업체 비교하여 최저가 업체 선정 헤르메스세무회계 790,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 세대방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개업체 비교하여 최저가 업체 선정 동일(주) 1,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 비교하여 최저가 업체 선정 동일(주) 760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 (파지 등, 헌옷) 수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 비교하여 최저가 업체 선정 열린자원 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.17 커뮤니티 센터 컨설팅 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 2월 26일 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)디액티브 0원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.17 커뮤니티 센터 중 GX룸 위탁관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 3월 26일 입주자대표 의결 후 수의계약 (주)디액티브 105,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 26년 수목 병해충 방제작업 업체 계약 1년 2회 수의계약 · 용역 · 소독 · 4개업체 견적의뢰하여 입주자대표회의 의결후 최저가 업체 낙찰 (주)도시정원 2,320,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.04.02 소나무 관리(재서충 나무 주사 및 뿌리 강화제 ) 작업 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체 견적의뢰하여 입주자대표의결 후 최저가 업체 선정 (주) 도시정원 1,100,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.04.02 아파트 내 작은소나무 및 일부 교목 수형가지치기 작업 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적의뢰하여 입주자대표의결 후 최저가 업체 선정 나무마당 1,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.03.26 바상발전기 오일 교체 및 정비 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교하여 입주자대표회의 의결후 최저가 업체 낙찰 세진발전기산업사 780,000원 26.03.26 ~ 26.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.13 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2026.04.02 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.02.05 전기·소화·승강기 변전설비수전반 전체교체 장기수선충당금
2025.10.30 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 869,000원 (세대당 4,198원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 869,000원 29,522,884원
2024년 적정 안세회계법인 1,045,000원 1,886,529원
2023년 적정 한주회계법인 1,232,000원 405,188원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법