기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지라온프라이빗 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로656길 32

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,589원 수성구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 207세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2023.01.31 (3년차)
관리비부과면적
22,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
270대
CCTV
119대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023367
시지라온프라이빗 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,182원 803.1 18,253,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,051원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 747.3 16,984,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.7 357,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 71,950
A04 피복비 직원 근무복 425원 비교 자료 없음 3.9 88,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 725원 높음 216% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,905원 높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.5 601,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,983원 519.0 11,795,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,623원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 169.6 3,854,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,882원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 299.5 6,806,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.7 244,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,454원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.5 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 174,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,986원 45.4 1,032,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 805원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.3 166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,081원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.1 637,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,100원 비교 자료 없음 10.0 227,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,228원 1,122.3 25,508,269
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,811원 높음 168% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 262.4 5,963,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,571원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 515.2 11,710,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,223원 높음 1629% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 65.8 1,495,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,531원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 205.2 4,663,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.6 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.4 236,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.8 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,842원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.9 588,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,866원 99.0 2,249,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,866원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 99.0 2,249,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,246원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 29% 2,589 58,838,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 949,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,201만 25.05
  2. 5,543만 25.06
  3. 6,404만 25.07
  4. 6,702만 25.08
  5. 6,720만 25.09
  6. 5,366만 25.10
  7. 5,404만 25.11
  8. 5,701만 25.12
  9. 6,073만 26.01
  10. 6,169만 26.02
  11. 5,743만 26.03
  12. 5,884만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,668,170원
2026년 4월
58,838,828원

세대당 ▲ +29,809원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,104만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,566원
월 부과액의 3년 월 2,249,330원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2,582만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개업체 비교하여 최저가 업체 선정 헤르메스세무회계 790,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 세대방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개업체 비교하여 최저가 업체 선정 동일(주) 1,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 비교하여 최저가 업체 선정 동일(주) 760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 (파지 등, 헌옷) 수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 비교하여 최저가 업체 선정 열린자원 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.17 커뮤니티 센터 컨설팅 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 2월 26일 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)디액티브 0원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.17 커뮤니티 센터 중 GX룸 위탁관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 3월 26일 입주자대표 의결 후 수의계약 (주)디액티브 105,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 26년 수목 병해충 방제작업 업체 계약 1년 2회 수의계약 · 용역 · 소독 · 4개업체 견적의뢰하여 입주자대표회의 의결후 최저가 업체 낙찰 (주)도시정원 2,320,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.04.02 소나무 관리(재서충 나무 주사 및 뿌리 강화제 ) 작업 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체 견적의뢰하여 입주자대표의결 후 최저가 업체 선정 (주) 도시정원 1,100,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.04.02 아파트 내 작은소나무 및 일부 교목 수형가지치기 작업 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적의뢰하여 입주자대표의결 후 최저가 업체 선정 나무마당 1,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.03.26 바상발전기 오일 교체 및 정비 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교하여 입주자대표회의 의결후 최저가 업체 낙찰 세진발전기산업사 780,000원 26.03.26 ~ 26.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법