기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

회기역 하트리움 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 망우로 46

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,901원 동대문구 대비 낮음 13%
  • 582세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
35,451㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)두진건설
주차
328대
CCTV
245대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023368
회기역 하트리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,534원 649.0 23,008,811
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,033원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 591.6 20,971,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 340,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 100% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.9 279,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.9 31,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,382원 높음 232% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 39.1 1,386,221
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,643원 371.7 13,177,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,513원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 189.0 6,700,353
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,731원 낮음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 159.8 5,663,725
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 263,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 945원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,920원 47.9 1,699,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,920원 높음 107% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 47.9 1,699,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,727원 832.8 29,523,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,829원 비교 자료 없음 30.0 1,064,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,560원 비교 자료 없음 271.9 9,637,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 184원 낮음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 3.0 107,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,989원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 377.4 13,379,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,976원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 114.5 4,060,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,512원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 394,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,823원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 13% 1,901 67,409,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,108,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,555만 25.01
  2. 8,651만 25.02
  3. 7,398만 25.03
  4. 6,741만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,485만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기안전직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 서부전기안전관리(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (임대사업자인 (주) 두진 계약사항) 세일수질개발(주) 4,536,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.23 기계실 배기팬 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (임대사업자인 (주) 두진 계약사항) 하누리공조 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.24 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 승진기업사 2,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.08
2026.06.02 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약(임대사업자인 두진 명의 로 계약) 세화회계법인 800,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (주)오승소방전기 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약(재활용품 처리용역시 매달 20만원씩 년 240만원을 2년 지급한다.) (주)엠에스리사이클링 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (주) 휘성 3,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (주)더 민영 1,150,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.27 에어컨 세척 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (주)당근씨엔에스 1,330,000원 26.03.27 ~ 26.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세화회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,512원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세화회계법인 880,000원 26,353,594원
2024년 적정 다한회계법인 1,155,000원 21,176,551원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법