기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

회기역 하트리움 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 망우로 46

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,061원 동대문구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 582세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
35,451㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)두진건설
주차
328대
CCTV
245대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023368
회기역 하트리움 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,579원 699.0 24,780,973
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,513원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 632.3 22,414,298
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 290,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 135% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.0 249,710
A04 피복비 직원 근무복 1,323원 비교 자료 없음 21.7 769,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,816원 높음 161% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 29.8 1,056,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,612원 404.1 14,324,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,223원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 200.7 7,113,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,906원 낮음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 179.0 6,347,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 291,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 983원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.1 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,593원 59.0 2,091,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 794원 낮음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 13.0 462,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,799원 높음 89% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 45.9 1,628,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,766원 899.1 31,873,743
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 538원 비교 자료 없음 8.8 313,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,760원 비교 자료 없음 176.6 6,262,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 271원 낮음 96% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 4.5 157,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,953원 높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 524.6 18,596,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.0 64
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,007원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 147.9 5,241,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,559원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 907,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.1 394,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,550원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 7% 2,061 73,070,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,900,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,753만 25.06
  2. 7,921만 25.07
  3. 7,807만 25.08
  4. 6,846만 25.09
  5. 6,755만 25.10
  6. 7,394만 25.11
  7. 8,539만 25.12
  8. 9,457만 26.01
  9. 8,018만 26.02
  10. 7,520만 26.03
  11. 6,821만 26.04
  12. 7,307만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
66,593,110원
2026년 5월
73,070,317원

세대당 ▲ +11,129원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,485만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기안전직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 서부전기안전관리(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (임대사업자인 (주) 두진 계약사항) 세일수질개발(주) 4,536,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.23 기계실 배기팬 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (임대사업자인 (주) 두진 계약사항) 하누리공조 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.24 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 승진기업사 2,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.08
2026.06.02 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약(임대사업자인 두진 명의 로 계약) 세화회계법인 800,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (주)오승소방전기 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약(재활용품 처리용역시 매달 20만원씩 년 240만원을 2년 지급한다.) (주)엠에스리사이클링 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (주) 휘성 3,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (주)더 민영 1,150,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.27 에어컨 세척 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거하여 수의계약 (주)당근씨엔에스 1,330,000원 26.03.27 ~ 26.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세화회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,512원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세화회계법인 880,000원 26,353,594원
2024년 적정 다한회계법인 1,155,000원 21,176,551원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법