기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 동명동

롯데캐슬인더스카이아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 수복로 235

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,106원 속초시 대비 높음 1%
  • 568세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
62,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
744대
CCTV
402대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023369
롯데캐슬인더스카이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,713원 461.3 28,804,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,024원 낮음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 418.7 26,141,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 792,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 217,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 낮음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,722원 높음 147% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.8 1,545,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,146원 592.6 37,002,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,109원 높음 95% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 283.0 17,670,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,551원 낮음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 232.4 14,512,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 비교 자료 없음 4.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,825원 높음 101% 속초시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 62.1 3,876,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 165원 비교 자료 없음 1.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,254원 20.5 1,280,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 282원 낮음 92% 속초시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 2.6 160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,973원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.9 1,120,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,349원 867.4 54,157,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,725원 높음 108% 속초시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 170.3 10,635,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,840원 높음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 444.3 27,741,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -870원 비교 자료 없음 -7.9 -494,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,999원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 191.0 11,927,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 1,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 10.4 649,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.2 825,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.3 1,515,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,069원 164.4 10,263,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,069원 낮음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 164.4 10,263,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,531원 중앙값 2,082원/㎡ 높음 1% 2,106 131,509,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,043,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,799만 25.01
  2. 1억 4,263만 25.02
  3. 1억 3,836만 25.03
  4. 1억 3,151만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,316만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,453원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,263,300원 부과 · 825,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,650만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자 등의 과반 동의 (주)설악안전서비스 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 소방시설 보수공사 (작동기능점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급) (주)한빛이엔지 4,520,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.09.01 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)한양엔지니어링기술사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.02.23
2026.07.29 분수대 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (소액) 행복설비 2,140,000원 26.07.29 ~ 26.08.27
2026.07.22 소방안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 기존 사업자 수행 평가 (주)가람소방 6,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 전기차 충전시설 화재예방 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 우영회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 보안관제 유지보수서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대의 의결 주식회사 코콤 46,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.24 어린이놀이시설 배상 책임 보험- 키즈카페수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 240,600원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.01 승강기 모터 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 입주자대표회의의결 승창엘리베이터 8,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법