기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 동명동

롯데캐슬인더스카이아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 수복로 235

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,112원 속초시 대비 높음 4%
  • 568세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
62,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
744대
CCTV
402대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023369
롯데캐슬인더스카이아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,393원 449.3 28,055,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,373원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 412.7 25,771,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 689,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.4 211,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,434원 높음 127% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.1 1,382,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,710원 606.8 37,891,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,020원 높음 101% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 291.3 18,187,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,204원 낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 238.4 14,883,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 높음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,825원 높음 104% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 62.1 3,876,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 165원 비교 자료 없음 1.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,960원 17.8 1,113,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 93원 낮음 97% 속초시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 0.8 53,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,867원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.0 1,060,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,074원 874.0 54,570,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,987원 높음 110% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 163.6 10,216,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,577원 높음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 460.1 28,727,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -649원 비교 자료 없음 -5.9 -368,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,501원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 195.6 12,212,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 1,367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 높음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.3 1,515,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 4.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,069원 164.4 10,263,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,069원 낮음 36% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 164.4 10,263,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,207원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 4% 2,112 131,893,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,408,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,799만 25.01
  2. 1억 4,263만 25.02
  3. 1억 3,836만 25.03
  4. 1억 3,151만 25.04
  5. 1억 3,189만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,342만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,617원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,263,300원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,650만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자 등의 과반 동의 (주)설악안전서비스 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 소방시설 보수공사 (작동기능점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급) (주)한빛이엔지 4,520,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.09.01 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)한양엔지니어링기술사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.02.23
2026.07.29 분수대 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (소액) 행복설비 2,140,000원 26.07.29 ~ 26.08.27
2026.07.22 소방안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 기존 사업자 수행 평가 (주)가람소방 6,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 전기차 충전시설 화재예방 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 우영회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 보안관제 유지보수서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대의 의결 주식회사 코콤 46,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.24 어린이놀이시설 배상 책임 보험- 키즈카페수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 240,600원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.01 승강기 모터 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 입주자대표회의의결 승창엘리베이터 8,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우영회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,323원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우영회계법인 1,320,000원 50,068,554원
2024년 적정 우영회계법인 1,320,000원 28,063,887원
2023년 적정 우영회계법인 1,320,000원 25,262,290원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법