기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

물향기마을 LH1단지 관리비 명세서

경기도 파주시 목동동 385 물향기마을 LH1단지

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,306원 파주시 대비 낮음 38%
  • 1,810세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,810세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2023.02.16 (3년차)
관리비부과면적
127,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,239대
CCTV
286대
승강기
26대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)정엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023371
물향기마을 LH1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,551원 376.2 48,057,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,838원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 352.0 44,957,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 1,307,498
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 448,630
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.7 94,225
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 1,214,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,399원 317.4 40,543,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,115원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 200.0 25,547,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,758원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 95.8 12,232,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 221원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,305원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.5 2,362,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,340원 19.0 2,425,071
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 283원 낮음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 4.0 511,358
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 920원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.0 1,665,123
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 137원 비교 자료 없음 1.9 248,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,896원 593.7 75,831,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,736원 비교 자료 없음 -67.1 -8,572,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,224원 비교 자료 없음 59.8 7,644,551
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,450원 비교 자료 없음 176.4 22,534,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,302원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 32.6 4,167,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,339원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 231.5 29,573,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 비교 자료 없음 0.7 84,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,147원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 129.6 16,555,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,521원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 2,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 979,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 62원 낮음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 0.9 112,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,187원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 38% 1,306 166,857,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,943,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,692만 25.01
  2. 2억 1,046만 25.02
  3. 1억 9,192만 25.03
  4. 1억 7,463만 25.04
  5. 1억 7,050만 25.05
  6. 1억 6,650만 25.06
  7. 1억 8,442만 25.07
  8. 1억 8,273만 25.08
  9. 1억 6,367만 25.09
  10. 1억 6,686만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,039만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사엉ㅂ자선정지침별표2,6항 비손산업 1,200,000원 26.08.06 ~ 31.08.05
2026.07.31 KT중계기 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표24항 주식회사케이티 15,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 LG유플러스 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2의4항 주식회사 LG유플러스 7,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 SK텔레콤 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4항 SK텔레콤 주식회사 7,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,6항 비손산업 3,600,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표29, 대표회의 의결 (주)한영방제 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 승가기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2,9항, 대표회의의결 서강 엘리베이터 51,552,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.04.27 전기안전진단직무대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침볖료26항,9항, 대표회의 의결 (주)삼원전기안전시스템 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2,6항, 대표회의 의결 주식회사선우 1,600,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.21 재활용수거매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9항, 대표회의 의결 (주)한일자원 21,720,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법