기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

파주운정우미린센터포레 관리비 명세서

경기도 파주시 초롱꽃로 118

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,396원 파주시 대비 높음 40%
  • 522세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2023.01.19 (3년차)
관리비부과면적
51,402㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
724대
CCTV
237대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023373
파주운정우미린센터포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,174원 661.9 34,020,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,724원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 637.0 32,741,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,746원 높음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.7 911,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 96,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.3 270,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,228원 662.4 34,049,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,342원 높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 308.1 15,838,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,049원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 295.0 15,163,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,889원 높음 102% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 49.6 2,552,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 469원 비교 자료 없음 4.8 244,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,744원 139.6 7,174,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 670원 낮음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 6.8 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,690원 높음 620% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 128.9 6,624,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 383원 비교 자료 없음 3.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,267원 1,932.2 99,319,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,030원 비교 자료 없음 629.9 32,379,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,669원 비교 자료 없음 463.8 23,839,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,377원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 85.1 4,372,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,470원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 502.4 25,823,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,648원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 219.8 11,300,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.0 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 423,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,413원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 40% 3,396 174,563,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,672,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,456만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 6,375만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.06 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우 인정이엔지(주) 2,800,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.20 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 기존사업자의 사업수행 실적평가 열두방재(주) 11,360,000원 27.01.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 전기직무고시점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)한빛기술단 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.06.30
2026.04.06 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 55,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.25 재활용품수거 업체 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)두리리사이클링 18,792,000원 26.04.24 ~ 28.04.23
2026.02.25 방송알리미서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)코아보이스 2,040,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2025.12.30 경비용역수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금인상에 따른 수정계약 (2026년 1월1일~2026년 2월23일) (주)홈스웰 29,772,720원 26.01.01 ~ 26.02.23
2025.12.30 미화용역수정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상에 따른 수정계약 (주)홈스웰 31,091,600원 26.01.01 ~ 26.02.23
2025.11.20 전산프로그램용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 재계약 엔마스터(주) 6,480,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 재계약 삼원산업 1,358,000원 26.03.01 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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