기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

파주운정우미린센터포레 관리비 명세서

경기도 파주시 초롱꽃로 118

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,477원 파주시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 522세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2023.01.19 (3년차)
관리비부과면적
51,402㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
724대
CCTV
237대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023373
파주운정우미린센터포레 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,460원 664.8 34,170,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,239원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 642.2 33,010,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.7 755,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 90,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 313,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,308원 693.7 35,656,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,547원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 320.4 16,467,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,022원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 315.0 16,193,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,889원 높음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 49.6 2,552,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 342원 비교 자료 없음 3.5 178,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,036원 81.6 4,194,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 575원 낮음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 5.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,078원 높음 208% 파주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 71.9 3,694,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 383원 비교 자료 없음 3.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,059원 1,036.4 53,274,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,858원 비교 자료 없음 49.3 2,535,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,966원 비교 자료 없음 212.9 10,944,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,840원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 39.0 2,004,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,354원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 480.9 24,718,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,966원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 223.1 11,466,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.3 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 460,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,864원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 16% 2,477 127,296,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,385,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,160만 25.06
  2. 1억 5,324만 25.07
  3. 1억 5,139만 25.08
  4. 1억 3,005만 25.09
  5. 1억 2,863만 25.10
  6. 1억 4,206만 25.11
  7. 1억 7,007만 25.12
  8. 1억 9,046만 26.01
  9. 1억 6,253만 26.02
  10. 1억 5,077만 26.03
  11. 1억 2,917만 26.04
  12. 1억 2,730만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
126,571,438원
2026년 5월
127,296,912원

세대당 ▲ +1,389원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 6,375만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.06 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우 인정이엔지(주) 2,800,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.20 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 기존사업자의 사업수행 실적평가 열두방재(주) 11,360,000원 27.01.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 전기직무고시점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)한빛기술단 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.06.30
2026.04.06 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 55,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.25 재활용품수거 업체 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)두리리사이클링 18,792,000원 26.04.24 ~ 28.04.23
2026.02.25 방송알리미서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)코아보이스 2,040,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2025.12.30 경비용역수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금인상에 따른 수정계약 (2026년 1월1일~2026년 2월23일) (주)홈스웰 29,772,720원 26.01.01 ~ 26.02.23
2025.12.30 미화용역수정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상에 따른 수정계약 (주)홈스웰 31,091,600원 26.01.01 ~ 26.02.23
2025.11.20 전산프로그램용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 재계약 엔마스터(주) 6,480,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 재계약 삼원산업 1,358,000원 26.03.01 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법