기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을8단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 546

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,933원 세종시 대비 낮음 45%
  • 1,032세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,032세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2023.02.20 (3년차)
관리비부과면적
88,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설주식회사
주차
1,037대
CCTV
269대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023375
수루배마을8단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,140원 468.3 41,424,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,115원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 444.7 39,334,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 1,171,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 183,590
A04 피복비 직원 근무복 112원 높음 232% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 115,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 29,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 589,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,759원 347.2 30,710,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,460원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 180.4 15,954,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,378원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 144.4 12,773,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 216원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.5 222,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 19.9 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,387원 16.2 1,431,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,243원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 14.5 1,282,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.7 148,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,380원 1,101.2 97,399,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,474원 낮음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 17.2 1,521,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,091원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 409.4 36,214,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,232원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 247.7 21,911,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,278원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 61.6 5,446,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,370원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 214.3 18,957,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,321원 비교 자료 없음 -62.1 -5,490,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,567원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 193.3 17,097,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,461원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.0 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 33원 비교 자료 없음 0.4 34,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 194원 낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.3 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,666원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 45% 1,933 170,966,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,500,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,097만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,890만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 관리비 전산관리 및 고지서 인쇄업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,411,840원 –
2026.08.21 시설물(게시판) 광고업체 선정 공고(2차)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 견적서 금액의 계약기간을 2년이 아닌 3년 기준으로 작성제출 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.08.10 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 6,314,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.05.25 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 업체선정 우성이앤이 1,400,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.25 전기안전직무고시대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 업체선정 (주)세종안전기술단 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 세대소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 업체선정 (주)해피청인 2,670,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 난방설비보호제 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 업체선정 우성이앤이 2,112,000원 26.03.30 ~ 26.04.01
2026.01.22 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상 및 임차인대표회의 과반수 동의 선진환경 212,682,480원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.16 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상 및 임차인대표회의 과반수 동의 미래엠에스 174,516,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.12 복합기 임대용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 업체선정 스마트아이티 4,080,000원 26.02.10 ~ 28.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법