기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을8단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 546

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,551원 세종시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,032세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,032세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2023.02.20 (3년차)
관리비부과면적
88,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설주식회사
주차
1,037대
CCTV
269대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023375
수루배마을8단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,812원 476.2 42,117,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,081원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 478.3원 대비 456.0 40,331,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.2 1,075,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 205,560
A04 피복비 직원 근무복 76원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 78,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 426,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,967원 361.3 31,957,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,802원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 184.4 16,307,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,244원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 154.5 13,667,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 216원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.5 222,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 19.9 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,276원 14.9 1,316,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,276원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.9 1,316,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,898원 698.8 61,815,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,273원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 14.9 1,313,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 469원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 484,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,317원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 213.7 18,903,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,269원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 38.1 3,373,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,929원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 209.2 18,502,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -607원 비교 자료 없음 -7.1 -626,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,624원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 205.6 18,187,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,398원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.3 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 28원 비교 자료 없음 0.3 28,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 199원 낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.3 205,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,953원 중앙값 2,504원/㎡ 낮음 38% 1,551 137,207,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,758,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,587만 25.06
  2. 1억 3,416만 25.07
  3. 1억 3,360만 25.08
  4. 1억 2,691만 25.09
  5. 1억 2,980만 25.10
  6. 1억 4,644만 25.11
  7. 1억 6,749만 25.12
  8. 1억 7,861만 26.01
  9. 1억 6,165만 26.02
  10. 1억 5,884만 26.03
  11. 1억 4,048만 26.04
  12. 1억 3,721만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
132,398,870원
2026년 5월
137,207,210원

세대당 ▲ +4,659원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,890만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 관리비 전산관리 및 고지서 인쇄업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,411,840원 –
2026.08.21 시설물(게시판) 광고업체 선정 공고(2차)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 견적서 금액의 계약기간을 2년이 아닌 3년 기준으로 작성제출 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.08.10 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 6,314,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.05.25 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 업체선정 우성이앤이 1,400,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.25 전기안전직무고시대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 업체선정 (주)세종안전기술단 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 세대소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 업체선정 (주)해피청인 2,670,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 난방설비보호제 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 업체선정 우성이앤이 2,112,000원 26.03.30 ~ 26.04.01
2026.01.22 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상 및 임차인대표회의 과반수 동의 선진환경 212,682,480원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.16 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상 및 임차인대표회의 과반수 동의 미래엠에스 174,516,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.12 복합기 임대용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 업체선정 스마트아이티 4,080,000원 26.02.10 ~ 28.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법