기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

부천소사현진에버빌아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 호현로 385

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,377원 부천소사구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 170세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2023.02.13 (3년차)
관리비부과면적
14,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌(주),(주)미동이앤씨
주차
204대
CCTV
85대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023377
부천소사현진에버빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,685원 571.6 8,446,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,928원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 505.4 7,467,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,871원 높음 117% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.5 318,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,320원 높음 507% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 15.2 224,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 988원 높음 1438% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 11.4 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 83% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.2 268,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,393원 717.8 10,606,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,499원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 247.3 3,654,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,505원 높음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 408.5 6,035,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,303원 높음 116% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 49.5 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 127% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 184,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,746원 100.6 1,486,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,440원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 39.6 584,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,306원 높음 152% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 61.0 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,733원 802.3 11,854,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,586원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.1원 대비 121.8 1,799,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,825원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 561.7 8,300,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.1 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,600원 높음 202% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 52.9 782,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,487원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.6 422,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 882원 비교 자료 없음 10.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,065원 184.8 2,731,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,065원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 184.8 2,731,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,623원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 5% 2,377 35,125,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,577,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,969만 25.05
  2. 3,459만 25.06
  3. 4,578만 25.07
  4. 4,367만 25.08
  5. 4,818만 25.09
  6. 3,518만 25.10
  7. 4,136만 25.11
  8. 4,446만 25.12
  9. 4,474만 26.01
  10. 3,913만 26.02
  11. 4,031만 26.03
  12. 3,513만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,322,910원
2026년 4월
35,125,970원

세대당 ▼ -1,158원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,706만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,892원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,731,130원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,583원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,897만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 7. 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)코맥스시큐리티 14,280,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의한 수의계약 성산회계법인 800,000원 26.07.08 ~ 26.08.08
2026.06.09 세무신고대행(아파트세무주치의 서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의한 수의계약 신우회계법인 385,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의한 수의계약 강원환경 966,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.04.03 부천소사현진에버빌아파트 ○○동 ○○호 하수관(횡주관) 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6. (주)신세계테크 870,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.01.30 아파트단체종합보수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 2에 의한 수의계약 메리츠보험 4,992,100원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.01.07 전산용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 소방시설관리 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의한 수의계약 바른소방이엔지 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의한 수의계약 제이엔제이산업주식회사 1,224,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 장기수선계획서 외주업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의한 수의계약 주식회사 위드락 500,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.03 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –
2025.08.08 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.08.30 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법