기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 포남동

강릉역 동도센트리움 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강릉대로 337-5

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,528원 강릉시 대비 높음 19%
  • 426세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2023.02.01 (3년차)
관리비부과면적
42,783㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
469대
CCTV
134대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023388
강릉역 동도센트리움 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,577원 513.6 21,971,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,501원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 492.9 21,087,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 373,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 131,180
A04 피복비 직원 근무복 94원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 117% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 231,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,572원 493.6 21,117,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,926원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 138.7 5,932,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,036원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 299.1 12,795,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,390원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 43.7 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,397원 33.8 1,447,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,011원 낮음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 10.1 430,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,387원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 1,016,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,480원 1,319.1 56,436,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 105,841원 높음 1810% 강릉시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 1,053.9 45,088,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,102원 비교 자료 없음 180.2 7,711,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 1,017,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,808원 비교 자료 없음 18.0 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 187원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 79,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,362원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.6 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,792원 높음 82% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.8 1,189,529
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,845원 167.7 7,175,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,845원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 167.7 7,175,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,871원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 19% 2,528 108,149,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,606,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,120만 25.01
  2. 9,093만 25.02
  3. 8,708만 25.03
  4. 8,817만 25.04
  5. 8,616만 25.05
  6. 9,194만 25.06
  7. 1억 137만 25.07
  8. 1억 815만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,947만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,260원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,175,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,751원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 5,464만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 3,030,300원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) 부영개발(주) 366,188,160원 26.01.31 ~ 28.01.30
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 5,112,500원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.10 기계식 주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 624,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.10 화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한화손해보험(주) 3,957,000원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 86,600원 26.02.18 ~ 27.02.18
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 19,900원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.09 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와의 재계약 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) 나사로자원 1,400,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) (주)삼일개발 174,221,280원 26.01.31 ~ 28.01.30
2025.08.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 재계약 (사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 40,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 세울공인회계사감사반(제512호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 3,615원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 세울공인회계사감사반(제512호) 1,540,000원 20,416,758원
2023년 적정 세울공인회계사감사반(제512호) 1,540,000원 14,020,725원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법