기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 포남동

강릉역 동도센트리움 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강릉대로 337-5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,256원 강릉시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 426세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2023.02.01 (3년차)
관리비부과면적
42,783㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
469대
CCTV
134대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023388
강릉역 동도센트리움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,407원 521.8 22,325,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,089원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 498.7 21,337,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 491,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 144,860
A04 피복비 직원 근무복 357원 높음 2008% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.6 152,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 198,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,442원 512.2 21,914,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,933원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 148.7 6,361,617
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,898원 높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 307.7 13,162,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 비교 자료 없음 4.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,390원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 43.7 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,572원 105.3 4,503,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,185원 높음 175% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 81.5 3,486,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,387원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.8 1,016,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,318원 949.1 40,605,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,207원 높음 614% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 689.1 29,482,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,257원 높음 57026% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 181.8 7,777,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 1,012,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,808원 비교 자료 없음 18.0 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 70,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 87% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.9 1,192,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,845원 167.7 7,175,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,845원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 167.7 7,175,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,584원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 13% 2,256 96,524,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,503,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,093만 25.02
  2. 8,708만 25.03
  3. 8,817만 25.04
  4. 8,616만 25.05
  5. 9,194만 25.06
  6. 1억 137만 25.07
  7. 1억 815만 25.08
  8. 1억 605만 25.09
  9. 8,644만 25.10
  10. 8,833만 25.11
  11. 8,867만 25.12
  12. 9,652만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,200,782원
2026년 1월
96,524,727원

세대당 ▲ +12,497원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,535만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,099원
월 부과액의 2년 월 7,175,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 5,464만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 3,030,300원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) 부영개발(주) 366,188,160원 26.01.31 ~ 28.01.30
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 5,112,500원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.10 기계식 주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 624,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.10 화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한화손해보험(주) 3,957,000원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 86,600원 26.02.18 ~ 27.02.18
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 19,900원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.09 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와의 재계약 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) 나사로자원 1,400,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) (주)삼일개발 174,221,280원 26.01.31 ~ 28.01.30
2025.08.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 재계약 (사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 40,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법