기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

e편한세상지제역아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭1로 220

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,571원 평택시 대비 높음 59%
  • 1,516세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,516세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2022.12.28 (4년차)
관리비부과면적
111,174㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,912대
CCTV
471대
승강기
34대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023390
e편한세상지제역아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,474원 511.0 56,810,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,518원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 470.7 52,329,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.8 2,313,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 246,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.0 1,891,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,033원 641.4 71,302,487
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,914원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 326.1 36,254,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,408원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 251.0 27,906,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 822,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 43.7 4,862,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 109원 비교 자료 없음 1.5 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 1,292,447
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,871원 39.1 4,352,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 461원 낮음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 6.3 698,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,184원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.8 3,311,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 3.1 342,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,429원 2,255.8 250,790,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,748원 비교 자료 없음 132.9 14,777,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,642원 비교 자료 없음 390.6 43,421,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,149원 비교 자료 없음 533.8 59,349,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,008원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 231.9 25,784,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,341원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 591.0 65,704,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -126원 비교 자료 없음 -1.7 -190,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,559원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 294.0 32,682,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.9 3,652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 1,828,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.5 3,170,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 5.5 609,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,032원 123.2 13,692,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,032원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 123.2 13,692,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,840원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 59% 3,571 396,949,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,283,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,649만 25.01
  2. 4억 5,338만 25.02
  3. 3억 9,695만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,996만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,158원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,692,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 1,488만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 홈네트워크 장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 현대에이치티(주) 26,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 승강기 부품(폴리)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 오티스엘리베이터(유)경기 2,910,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 판형열교환기 개스킷 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 주)에이치시스템 1,740,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 (주)조현시스템 983,208,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 타운보드운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 타운보드중앙(주) 21,830,400원 26.11.30 ~ 29.11.29
2026.09.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 기계설비성능점검(주) 1,100,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.10 주차장 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 지안건설 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.10 아파트세무 주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 선율회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 스마트홈 VPN수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 디채움 5,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 판형열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 (주)에치이시스템 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.30 난방·급탕 난방설비열교환기 – –
2026.09.30 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설현관입구, 지하주차장 진입로 지붕 부분도장 –
2026.08.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.04.29 급수·위생·가스 환기설비 부분수선 장기수선충당금
2025.06.20 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수리 –
2025.06.10 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설조경시설물 – –
2025.05.30 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,088원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,650,000원 252,555,055원
2024년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,650,000원 218,707,486원
2023년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,650,000원 59,036,415원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법