기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송더샵데시앙2차6단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,859원 양산시 대비 높음 4%
  • 614세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.01.30 (3년차)
관리비부과면적
67,623㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
808대
CCTV
445대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023393
사송더샵데시앙2차6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,322원 411.5 27,827,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,021원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 381.5 25,800,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 771,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 130,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,832원 높음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.6 1,125,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,451원 349.1 23,609,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,713원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 169.9 11,489,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,662원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 142.2 9,616,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,279원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.8 2,013,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 192원 비교 자료 없음 1.7 117,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 371,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,393원 21.7 1,469,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,393원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.7 1,469,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,465원 1,039.3 70,281,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,631원 비교 자료 없음 33.0 2,229,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,245원 비교 자료 없음 65.8 4,448,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 217원 비교 자료 없음 2.0 133,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,150원 비교 자료 없음 291.9 19,740,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,853원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 71.3 4,821,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,066원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 354.7 23,986,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -993원 비교 자료 없음 -9.0 -609,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,418원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 158.2 10,694,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.6 1,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.8 665,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.0 949,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.2 1,366,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 647원 비교 자료 없음 5.9 397,302
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,075원 37.0 2,502,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,075원 낮음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 37.0 2,502,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,706원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 4% 1,859 125,689,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,278,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,208만 25.01
  2. 1억 6,211만 25.02
  3. 1억 4,722만 25.03
  4. 1억 2,569만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,615만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 830원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,502,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,925만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옹벽 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 (주)두레박 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.10 옥외 조명 보수(문주 라인 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 조은간판 광고 기획 900,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.26 회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 470,000원 –
2026.07.31 해충포충기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 (주)이노테크 1,840,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.31 커뮤니티시설(키즈클럽,헬스장)살균소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 바로홈캐어 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
2026.07.30 암롤박스 하부 고무패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 주식회사 동일알엔씨 1,400,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.29 보안등 스티커제작 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 주식회사 하나사인몰 285,636원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.29 헬스장 운동기구(파워랙)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 그린상사 3,410,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.25 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법-정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 (주)연우 엔지니어링 600,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 용성소방 3,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.16 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2025.09.26 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.08.29 건물 외부 외부 – –
2024.06.28 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법