기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송더샵데시앙2차6단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,885원 양산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 614세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.01.30 (3년차)
관리비부과면적
67,623㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
808대
CCTV
445대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023393
사송더샵데시앙2차6단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,488원 467.5 31,613,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,321원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 429.7 29,055,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,882원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.1 1,155,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 86,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,144원 높음 109% 양산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.5 1,316,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,033원 363.5 24,580,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,437원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 176.5 11,934,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,521원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 150.0 10,143,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,279원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.8 2,013,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 192원 비교 자료 없음 1.7 117,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 371,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,952원 17.7 1,198,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,952원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.7 1,198,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,067원 999.4 67,580,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,507원 비교 자료 없음 50.0 3,381,162
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,092원 비교 자료 없음 9.9 670,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,616원 비교 자료 없음 -69.2 -4,676,482
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,000원 비교 자료 없음 281.5 19,034,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,286원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 93.4 6,315,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,706원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 375.6원 대비 396.8 26,835,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -907원 비교 자료 없음 -8.2 -557,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,421원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 176.3 11,924,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 539,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.0 948,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.0 1,282,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 671원 비교 자료 없음 6.1 412,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,075원 37.0 2,502,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,075원 낮음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 37.0 2,502,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,616원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 2% 1,885 127,475,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,257,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,205만 25.06
  2. 1억 5,952만 25.07
  3. 1억 6,518만 25.08
  4. 1억 4,579만 25.09
  5. 1억 2,316만 25.10
  6. 1억 3,807만 25.11
  7. 1억 5,370만 25.12
  8. 1억 7,642만 26.01
  9. 1억 6,461만 26.02
  10. 1억 5,373만 26.03
  11. 1억 3,037만 26.04
  12. 1억 2,748만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
121,552,190원
2026년 5월
127,475,928원

세대당 ▲ +9,647원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,437만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,396원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,502,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,519원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,925만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옹벽 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 (주)두레박 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.10 옥외 조명 보수(문주 라인 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 조은간판 광고 기획 900,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.26 회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 470,000원 –
2026.07.31 해충포충기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 (주)이노테크 1,840,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.31 커뮤니티시설(키즈클럽,헬스장)살균소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 바로홈캐어 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
2026.07.30 암롤박스 하부 고무패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 주식회사 동일알엔씨 1,400,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.29 보안등 스티커제작 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 주식회사 하나사인몰 285,636원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.29 헬스장 운동기구(파워랙)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 그린상사 3,410,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.25 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법-정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 (주)연우 엔지니어링 600,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 입주자 대표회의 과반수 찬성의결에 의한 수의계약 용성소방 3,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.28 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법