기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수행정타운금호어울림 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 수도산공원길 1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,275원 천안동남구 대비 높음 7%
  • 584세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.01.04 (3년차)
관리비부과면적
53,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
689대
CCTV
246대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023396
청수행정타운금호어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,269원 546.3 29,357,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,096원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 500.9 26,920,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 96% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.4 1,096,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 84% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 218,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.9 1,014,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,638원 582.9 31,324,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,390원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 265.1 14,243,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,969원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 282.2 15,166,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.8 1,442,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 89% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.8 472,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,764원 30.0 1,614,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 562원 낮음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.1 328,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,202원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 1,286,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,052원 1,000.4 53,758,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,549원 높음 134% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 245.0 13,168,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,458원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 494.0 26,547,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 91,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,567원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 190.9 10,259,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.4 1,417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 738,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.9 1,285,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 428원 비교 자료 없음 4.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,615원 115.4 6,199,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,615원 낮음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 115.4 6,199,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,339원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 7% 2,275 122,253,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,313,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,972만 25.01
  2. 1억 2,225만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,380만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,745원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,199,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 6,546만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 노크타운 모바일패스 시스템 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 트러스테이 10,512,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 주차관제설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)제일첨단테크 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.08.06 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 주식회사 한국이엘에스 3,300,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 타운보드 설치/임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 이마트 2,803,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 한길위생공사 750,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 경비 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부평가표 최고 점수로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 585,792,000원 –
2026.07.20 청소 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부평가표 최고 점수가 동일한 업체가 2곳이어서 추첨으로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 535,608,000원 –
2026.07.16 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 한서회계법인 550,000원 26.07.19 ~ 28.07.18
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 노문섭세무회계사무소 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.06 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 더씨앤(주) 268,690원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,883원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 43,896,253원
2024년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 39,834,187원
2023년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 47,527,678원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법