기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수행정타운금호어울림 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 수도산공원길 1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,350원 천안동남구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 584세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.01.04 (3년차)
관리비부과면적
53,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
689대
CCTV
246대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023396
청수행정타운금호어울림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,103원 544.5 29,260,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,600원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 506.4 27,214,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,651원 높음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.9 964,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 86% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 224,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.9 856,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,210원 589.1 31,658,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,249원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 263.5 14,161,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,682원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 290.0 15,582,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.8 1,442,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 76% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.8 472,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,583원 82.4 4,428,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,315원 높음 169% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 57.8 3,103,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.6 1,324,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,573원 1,027.8 55,230,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,886원 높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 227.0 12,197,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,723원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 518.6 27,869,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,899원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 216.3 11,621,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.6 1,427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 1,064,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,736원 105.8 5,685,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,736원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 105.8 5,685,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,205원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 6% 2,350 126,263,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,925,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,225만 25.02
  2. 1억 1,532만 25.03
  3. 1억 1,703만 25.04
  4. 1억 1,537만 25.05
  5. 1억 2,316만 25.06
  6. 1억 2,997만 25.07
  7. 1억 4,089만 25.08
  8. 1억 3,796만 25.09
  9. 1억 1,825만 25.10
  10. 1억 1,912만 25.11
  11. 1억 2,100만 25.12
  12. 1억 2,626만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,723,132원
2026년 1월
126,263,720원

세대당 ▲ +11,199원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,422만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,056원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,685,780원 부과 · 1,348,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,214원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 6,546만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 노크타운 모바일패스 시스템 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 트러스테이 10,512,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 주차관제설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)제일첨단테크 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.08.06 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 주식회사 한국이엘에스 3,300,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 타운보드 설치/임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 이마트 2,803,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 한길위생공사 750,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 경비 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부평가표 최고 점수로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 585,792,000원 –
2026.07.20 청소 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부평가표 최고 점수가 동일한 업체가 2곳이어서 추첨으로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 535,608,000원 –
2026.07.16 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 한서회계법인 550,000원 26.07.19 ~ 28.07.18
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 노문섭세무회계사무소 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.06 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 더씨앤(주) 268,690원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법