기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 서사리

경산하양금호어울림 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리로 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,924원 경산시 대비 높음 3%
  • 626세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.12.30 (4년차)
관리비부과면적
49,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주),이수건설(주)
주차
789대
CCTV
226대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023401
경산하양금호어울림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,629원 525.2 26,059,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,045원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 454.7 22,564,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,315원 높음 263% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 29.2 1,449,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 120% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 237,190
A04 피복비 직원 근무복 633원 비교 자료 없음 8.0 396,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 772원 높음 1329% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.7 483,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.7 930,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,404원 522.3 25,919,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,186원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 229.4 11,384,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,296원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 230.8 11,453,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 42.6 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 비교 자료 없음 1.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.0 498,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,027원 25.6 1,269,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,886원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.8 1,180,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 1.8 88,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,645원 777.6 38,589,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,188원 높음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 128.5 6,377,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,472원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 384.4 19,075,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -583원 비교 자료 없음 -7.4 -365,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,704원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 198.1 9,830,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.6 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 164,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.7 826,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.4 1,309,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,790원 73.0 3,624,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,790원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 73.0 3,624,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,495원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 3% 1,924 95,462,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,690,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 74만 25.01
  2. 9,688만 25.02
  3. 9,634만 25.03
  4. 9,546만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,785만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,569원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,624,540원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,331만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적. 입대의 읙결 덕우환경 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 화재보험, 영업배상책임보험, 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠 12,608,100원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 삼성화재 172,800원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.19 재활용품(헌옷) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,020,000원 –
2026.01.19 재활용품(파지, 고철 등) 수거업체 선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,070,000원 –
2026.01.16 아파트 판촉행사(sk텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입데의 회장 보고후 승인 아파트 판촉행사 700,000원 26.02.06 ~ 26.03.03
2026.01.12 재활용품(플라스틱)수거 마대제공계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 우성알씨 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 현대엘리베이터서비스 81,576,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 지하피트점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 룩시오 2,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.27 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 엠에스이엔지 주식회사 1,250,000원 25.11.28 ~ 26.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법